224,5 сотки, участок коммерческого назначения

Ищите участок для бизнеса? Тогда это ваш вариант. Продается коммерческий земельный участок в районе озера Липовое. ПАРАМЕТРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА. Земельный участок, площадью 225 соток. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования по документам: для ведения личного подсобного хозяйства. Форма участка: клиновидная, утолщенная к основанию (вытянута вдоль Объездной дороги). Возможность застройки до 15 000 м² и размещения паркинга до 800 машиномест. Данный земельный участок идеально подойдет для размещения торгово-развлекательного центра. Территориальная зона: Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2. Основные виды разрешенного использования: – Автомобильные мойки – Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг – Амбулаторное ветеринарное обслуживание – Банковская и страховая деятельность – Бытовое обслуживание – Выставочно-ярмарочная деятельность – Гостиничное обслуживание – Деловое управление – Дома социального обслуживания – Дошкольное, начальное и среднее общее образование – Заправка транспортных средств – Здравоохранение – Земельные участки (территории) общего пользования – Магазины – Обеспечение внутреннего правопорядка – Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях – Обеспечение дорожного отдыха – Обеспечение занятий спортом в помещениях – Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий – Общежития – Общественное питание – Общественное управление – Объекты культурно-досуговой деятельности – Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) – Оказание социальной помощи населению – Оказание услуг связи – Парки культуры и отдыха – Площадки для занятий спортом – Предоставление коммунальных услуг – Проведение научных исследований – Развлекательные мероприятия – Ремонт автомобилей – Рынки – Среднее и высшее профессиональное образование – Хранение автотранспорта – Цирки и зверинцы Вспомогательные виды разрешенного использования: – Предоставление коммунальных услуг – Склады – Служебные гаражи – Хранение автотранспорта Условно разрешенные виды использования: – Автомобильные мойки – Бытовое обслуживание – Заправка транспортных средств – Оборудованные площадки для занятий спортом – Проведение научных исследований – Религиозное использование – Ремонт автомобилей – Связь – Энергетика КОММУНИКАЦИИ. Получены технические условия на размещение коммуникаций (все коммуникации проходят в отдалении не более 200 метров от границы земельного участка). Возможность получения мощностей: электричество 700 кВт, с возможностью расширения до 2 МВт, газ 4 000 куб.м/час, водопровод и канализация городские. Подводящие трубы заложены крупных диаметров на перспективу. По всем коммуникациям имеется мощность на размещение крупного торгово-развлекательного комплекса. Непосредственное примыкание и съезд с Объездной дороги города Тюмени. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА. Свободный обзор со всех сторон. Участок находится в Центральном районе города Тюмени, на первой линии Объездной дороги и в 2-ух км. от Велижанского тракта. На Объездной дороге возле участка находится остановка общественного транспорта. Ближайшие социальные учреждения, ограничивающие торговлю алкоголем и табачными изделиями, находятся в 5-7 км. от участка. Объездная дорога, соединяющая Запад и Север города, большой поток автомобилей между Тобольским трактом и Московским трактом проходит вдоль земельного участка. Запланировано строительство Автовокзала г. Тюмени на пересечении Велижанского тракта и Объездной дороги, что находится в 2 км. от данного земельного участка. Продолжается строительство трассы Шаим – Тюмень, которая станет основной магистралью на Север России, что значительно увеличит пассажиропоток. Земельный участок находится в бурно развивающемся районе города Тюмени - ММС. Земельный участок граничит с малоэтажной застройкой ЖК «Английский квартал», а также с малоэтажными жилыми комплексами ЖК Адимирал и ЖК Смородина. Отсутствие в данном районе торговых и развлекательных комплексов, ближайшие находятся в отдалении более 10 км.. Отсутствие земельных участков с подобным разрешенным использованием, в окружении 10 км от данного района. Можем размежевать данный участок на нужную площадь от 100 соток. ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ МНЕ ПРЯМО СЕЙЧАС и я проведу для вас экскурсию по объекту и все подробно расскажу. Номер объекта: 1644486