251 м², офис

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 17-ти этажного здания МКД по улице Военная (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: обособленный офисный блок для сотрудников компании на 30-35 рабочих мест, офис и колл-центр компании, торгово-выставочный зал и офис компании; *типографские услуги; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр. *Блок помещений расположен на 1 этаже и в высоком цоколе, 17-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по ул.Военная (перекрёсток с улицей Ипподромская, Октябрьский район города Новосибирска). Объект имеет хорошую транспортную доступность: в 7/8 минутах пешим ходом, расположен Транспортно-пересадочный узел и станция Метрополитена Октябрьская, остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения - ул.Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час). Напротив, расположен крупный ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли. В помещении оборудована отдельная входная группа, выполнено витражное остекление фасада, оборудовано место для вывески предприятия. Общая площадь - 250,0 м2, планировочное решение: входная группа, большой зал свободной планировки (есть 2 колонны), два смежных помещения и санузел. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, установлены кондиционеры и пожарная/охранная сигнализация, проведена интернет-линия, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек. *Техническое состояние: в помещении выполнен качественный ремонт, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора). *Возле здания, расположена открытая парковка (без шлагбаума) для автомобилей на 25 машино-мест для сотрудников организации - арендатора и клиентов. Ставка аренды - 1.500,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные расходы, в том числе отопление, электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта). Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).Номер объекта: #5/537180/14393