51,2 м², торговое помещение

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома по улице Семьи Шамшиных, в Центральном административном округе города Новосибирска. *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, обособленный офис для работы с розничными клиентами, аптека/оптика, табачная лавка/вейп-шоп, пункт выдачи заказов интернет-магазина, салон-магазин микроэлектроники, сервисный центр и продажа мобильных телефонов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, парикмахерская/барбершоп, массажный салон, различные сферы услуг. *Входной узел в помещение, расположен с фасада здания и выходи на тротуарную зону улицы Семьи Шамшиных, рядом с оживлённым перекрёстком с улицей Гоголя. *Локация: здание расположено на 1 линии улицы Семьи Шамшиных, в окружении плотной жилой застройки. Отличная транспортная инфраструктура и доступность: объект находится в шаговой доступности от станции метро Маршала Покрышкина (2/3 мин.пешим ходом), рядом расположена остановка общественного транспорта, а так же факторы близости нескольких жилых комплексов, ТРЦ Галерея Новосибирск, Центрального рынка, небольших торговых комплексов, магазинов и предприятий сферы услуг, генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов для развития вашего бизнеса. *Общая площадь помещения - 51,20 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим лестничным маршем и тамбуром, помещение свободной планировки/торговый зал, подсобное помещение и санузел, есть две витрины для размещения рекламы, высота в помещении - 2,7 метра. *В помещении выполнен евро-ремонт из качественных, европейского уровня материалов: напольное покрытие - керамический гранит, подвесные потолки типа Армстронг со светильниками и офисные обои под покраску. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 8,0 кВт, смонтирована система общей вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть возможность осуществить монтаж дополнительной мокрой точки, установлена пожарная/охранная сигнализация, видео-наблюдение и скоростной интернет. *Ставка аренды - 960,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: ИП (налоговый режим с НДС).Номер объекта: #5/539038/14393