450 м², торговое помещение

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в аренду помещение торгового/складского назначения на 1 этаже в 2-х этажном здании Торгового Центра Grand Shop на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад компании, автосалон или шоурум по продаже спецтехники/мототехники, магазин по продаже промышленных товаров: отделочные материалы, электрооборудование, текстиль, хозяйственные товары, игрушки, сувениры, мебель, цветы/дачные растения, зоотовары. *Расположение ТЦ на 1 линии ул.Богдана Хмельницкого (магистрали городского значения) - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. *Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. *Деятельность Торгового Центра «Grand Shop» направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, «Стрижей» и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fix Price, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость Торгового центра от 4.000 до 6.000 человек в день. *Помещение расположено на 1 этаже здания ТЦ, оборудовано отдельной входной группой с улицы Объединения и грузовыми секционными воротами (габариты 3,0*3,2 метра), обустроена территория и зона для разгрузки/подъезда мало и среднетоннажного грузового транспорта, возможно круглосуточное использование данного помещения, есть выделенная зона для автомобильной парковки сотрудников и клиентов (до 20 машино-мест); *Существует возможность круглосуточной работы в данном помещении. *Общая площадь помещения - 450,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с фасада здания, помещение свободной планировки, высота потолка - до 7,0 метров, оборудованы секционные грузовые ворота (габариты 3,0*3,5 метра), оборудованы 2 панорамные витрины. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, регулируемое отопление, есть возможность монтажа приточной и вытяжной вентиляции, установлена система пожарной сигнализации, выделенная интернет линия, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек. *Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест). *Ставка аренды - 1.200,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: содержание и уборка МОП (до 100 руб/м2), отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/633684/14393