265 м², офис

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже в 2-х этажной пристройке к 7-ми этажному административному зданию по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: обособленный офисный блок для размещения сотрудников организации (на 30-35 рабочих мест), офис для крупной ИТ компании, колл-центр и офис торговой группы; *оказание услуг в области медицины и здравоохранения - медицинский центр и лаборатория, клиника спортивной медицины и оздоровительный центр; *оказание услуг населению и организациям в области дополнительного образования - многопрофильный учебный центр. *Локация: 7-ми этажное административное здание с 2-х этажной пристройкой, расположено на 1 и 2 линии застройки улицы Вокзальная магистраль - поблизости от перекрёстка с проспектом Димитрова, в центральной (деловой) части Железнодорожного района города Новосибирска. *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположена станция метрополитена Площадь Ленина (2/3 минуты пешим ходом), в одной остановке транспорта - вокзал Новосибирск-Главный, рядом есть остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ ГУМ, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Мэрия города Новосибирска, а так же, магазины/супермаркеты крупных Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Блок помещений расположен на 1 этаже (и частично в подвале) пристройки к административному зданию, оборудован 2 отдельными входными узлами с крыльцом, со стороны дворовой части корпуса (выходит во двор здания), есть обустроенная прилегающая территория и зона временной парковки на 12-15 автомобилей, так же, часть участка территории имеет зону для подъезда, разгрузки/погрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещений - 265,0 м2, планировочное решение: 2 отдельных входных узла в помещении (основной и запасной выход), входной тамбур с холлом/вестибюлем, коридор, 8 смежно-изолированных кабинетов, подсобное помещение (подвальный этаж), 3 группы санузлов, лестничная клетка со спуском, высота в помещении - 3,2 метра, в помещениях установлено 7 окон. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 40,0 кВт, система центрального отопления, установлена система общей вентиляции, тепловые завесы, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и видео-наблюдение, розеточная сеть и интернет линия. *Ставка аренды - 1.260,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, текущему ремонту помещения и установке дополнительного инженерного оборудования). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСННомер объекта: #5/637180/14393