99 м², торговое помещение

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 6-ти этажного административного здания по улице Железнодорожная (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, фронт-офис банка, специализированный салон-магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, зоотовары, текстильный салон, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, маникюр, салон - парикмахерская; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: гастро-бутик, кафе-кондитерская, кофейня. *Локация: 6-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии улицы Железнодорожная - перекрёсток с улицей Нарымская (Федеральная трасса, пропуская способность до 5.500 автомобилей/час), рядом с крупной транспортной развязки - Площадь И.Е.Трубникова) в деловом центре города Новосибирска. *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановки общественного транспорта Площадь Трубникова, недалеко станция метро Красный проспект (4/5 мин.пешим ходом), Нарымский сквер, множество магазинов/супермаркетов, кафе, есть медицинские центры, офисы банков и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован панорамной витриной и отдельным входным узлом с фасада здания, выходящими на пешеходную часть улицы Железнодорожная, так же, на крыльце входной группы, установлена конструкция фриза для размещения наружной вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена территория под временную парковку для клиентов на 20-25 автомобилей, есть зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещений - 99,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, 2 смежных зала свободной планировки, подсобное помещение, кладовка и санузел, высота в помещении - 3,3 метра, установлена витрина. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для монтажа независимой вытяжной вентиляции и дополнительной мокрой точки, установлен кондиционер, установлена система пожарной/охранной сигнализации и сеть интернет. *Ставка аренды 1м2 - 1.400,0 руб/месяц, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, отделке и текущему ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: #5/639252/14393