211 соток, участок коммерческого назначения

Уважаемые предприниматели и инвесторы! Лучшее предложение по стоимости в этом районе. Представляем вашему вниманию промышленную базу/ земельный участок площадью 21 102 м², расположенную в г. Арамиль, Сысертский район, Свердловская область, по адресу: ул. Трудовая. Арамиль отличается активным развитием коттеджных поселков, что открывает широкие возможности для привлечения сотрудников и клиентов. Этo отличное мecто для pазмещения вашегo бизнeса, прeдлагающее множество преимущеcтв. 🔸 ТРAНСПОPТНАЯ ДОСTУПHОСTЬ - Рaсстояние по автодороге от центра г. Екатеринбурга составляет 25 км. - Расстояние по автодороге до ЕКАД 13 км. - Удобное автомобильное сообщение с Екатеринбургом, близость выезда на ЕКАД, а также близость федеральных автодорог и дорог регионального значения позволяет выехать в любом направлении. - Близость остановок общественного транспорта. 🔸 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА: - Категория земли: земли населенных пунктов - Разрешённое использование: под объект коммунально-складского хозяйства - ГПЗУ: свежее, готово к реализации проектов - Территория: полностью огорожена забором, оборудована круглосуточным пунктом охраны - Трансформаторная подстанция: 450 киловатт с возможностью увеличения до 3-х мегаватт. - Водоснабжение: 3 скважины - Канализация: центральная - Газоснабжение: Получены ТУ, собрана газовая котельная 🔸 ЗДАНИЯ И ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКИ: 🔹 Здание КПП: - Площадь: 25 м² - Материал: кирпич - Высота: 3 м 🔹 Склад-ангары: - Металлический (холодный): 250 м² (10x25 м), высота 7 м - Металлический склад с ремонтной ямой: 225 м² (15x15 м), высота 7 м 🔹 Тёплое АБК с производственными боксами: - Общая площадь: 658,8 м² - Этажность: 3 этажа - Первый этаж: офисное помещение, санузел, душевая - Второй и третий этажи: хостел для рабочих (3 комнаты и санузел на каждом этаже) - Производственное помещение на первом этаже ❗❗❗ Общая площадь застройки составляет всего 10% от всей территории, что оставляет значительные возможности для дальнейшего развития.