187,5 м² дом, 6,2 сотки участок

Продается двухэтажный дом 200,6 кв.м. с мансардной крышей, расположенный на земельном участке 6,2 сот., категория земель - земли населенных пунктов., для индивидуального жилищного строительства. Планировка 1 этажа: комната, зал, кухня - гостиная, с/у раздельный. 2 этаж: 3 комнаты, зал, с/у совместный. Мансардная крыша: бильярдная комната, свободная планировка,, 2 технических комнаты, с/у. За домом расположен гостевой дом 80 кв.м. В доме 2 комнаты, кухня - гостиная, баня, с/у., а также рядом расположена уютная беседка (мангальная зона). Коммуникации: Электричество 15 кВт., ИГО - индивидуальное газовое отопление, водоснабжение центральное, канализация - септик. Инфраструктура: Новый детский садик "Буратино", продуктовые магазины, храм , автобусная остановка, школы в соседних поселках Виноградный, Витязево, Цыбанобалка (возит школьный автобус). Удобная транспортная развязка. В 4,5 км., делают дополнительную транспортную развязку, Дороги пойдут до Новороссийска и Керчи. Плановая сдача декабрь 2025г., что повлияет на разгрузку основной трассы в ГК Анапа и сокращение километров дорог. До Черного моря 3 км., Азовского 35 км., ГК Анапа 15 км. Аэропорт в 3,5 км. Самолетов не слышно, они заходят на посадку через п. Пятихатки и село Цыбанобалка. Документация в полном порядке, один собственник. Звоните, пишите в любое время, отвечу на все вопросы.