182,5 м² дом, 15 соток участок

Объявление №40483. 🌿 Ваш идеальный дом в Максимовке: жить в гармонии с природой и комфортом города! Представьте себе: тихое утро в окружении леса, пение птиц за окном, свежий воздух и вид на живописное озеро Максимовка. А через 10 минут вы уже в центре Уфы – современный городской комфорт и загородная идиллия теперь в одной локации! Этот шикарный двухэтажный дом площадью 182,5 м² станет вашим семейным гнездышком, где каждая деталь продумана для вашего удобства. Просторные комнаты, стильный дизайн и высочайшее качество строительства – всё это создано для тех, кто ценит комфорт и уют.   ✨ Что делает этот дом особенным? ✔️ Просторная планировка для всей семьи: 6 светлых комнат, включая две просторные гостиные (24,4 м² и 36,8 м²) – место для семейных праздников и встреч с друзьями. 2 уютные спальни (16,6 м² и 20,3 м²) – идеально для отдыха. Современная кухня (14,7 м²), облицованная плиткой KERAMA MARAZZI , станет вашим любимым местом для приготовления блюд. 3 гардеробные комнаты – больше места для хранения вещей! 2 санузла (5,4 м² и 10 м²) с вентиляцией – комфорт для всей семьи. ✔️ Качественные материалы и надёжная конструкция: Дом построен из керамзитного блока, облицован блоком "Бессер" и утеплен минватой "Технониколь" (100 мм). Это гарантирует тепло зимой и прохладу летом. Фундамент глубиной 4,5 метра из армированного бетона М-350 – надёжность на долгие годы. Крыша из профнастила с водосточной системой и снегозадержателями – никаких сюрпризов от погоды! ✔️ Автономность и современные коммуникации: Газовое отопление + резервный электрокотел Eurostar Junkers Bosch Group . 2 скважины: одна для дома, вторая для полива участка. Электричество: мощность 15 кВт, 380 Вт. Оптоволоконный интернет и Wi-Fi – всегда на связи. Шамбо глубиной 5 метров для автономной канализации.   🌳 Участок мечты: 15 соток (фактически более 20 соток!) Полностью огорожен забором из профнастила (высота 1,8 м), лицевая часть выполнена из блоков "Бессер". Ухоженная территория с плодовыми деревьями и кустарниками – ваш собственный сад. Дополнительные постройки: Гараж (4,7х11 м) – место для автомобиля и инструментов. Хозблок (4х6 м) – для хранения всего необходимого. Баня (6х6 м) – расслабляющие вечера с друзьями или семьей. Теплица (3х6 м) – круглогодичный урожай зелени и овощей. 🎓 Инфраструктура рядом: всё, что нужно для комфортной жизни! Школа и детский сад – безопасная дорога для ваших детей. Продовольственные магазины и аптеки – всё в шаговой доступности. Поликлиника и почтовое отделение – без лишних поездок. Мечеть "Асия" – место для духовного покоя. Шиномонтаж и другие сервисы – удобство для автолюбителей.   💡 Почему стоит купить именно сейчас? Уникальное расположение: тихое место с лесом и озером, но при этом всего 10 минут до центра Уфы. Выгодная цена: дом продается в связи с переездом, возможен торг! Юридическая чистота: один взрослый собственник, без долгов и обременений. Гибкие условия покупки: Возможность оформления ипотеки по самым выгодным для вас условиям. Использование материнского капитала. Рассмотрение варианта обмена на 3-комнатную квартиру с доплатой.   ⚡️ Специальное предложение: количество домов с такими характеристиками ограничено! Успейте забронировать этот шедевр загородной архитектуры прямо сейчас! 📞 Звоните сегодня – и мы организуем для вас индивидуальный показ в удобное время! Не упустите свой шанс создать идеальное место для жизни вашей семьи. Этот дом – не просто недвижимость, это начало новой главы вашей жизни!