61,1 м², торговое помещение

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 61.1 квадратных метров с арендатором аптечная сеть "Ригла". Оно находится по адресу Москва Филимонковский район, квартал № 176, жилой комплекс Квартал Марьино, к1, всего в 17 минутах на авто от станции метро Филатов луг. Помещение расположено на первом этаже здания с открытой планировкой и имеет отдельный вход. Высота потолков составляет 3 метра, и есть витринные окна по фасаду. Электрическая мощность составляет 12 кВт. Перед фасадом имеется парковка, а также место для размещения рекламы. Заселение до 31 октября 2025 г. Помещение находится в центре жилого массива, рядом с остановкой общественного транспорта. Вдоль помещения наблюдается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом в стилобате будет находяться супермаркет Пятерочка. Арендатором этого помещения является аптечная сеть "Ригла", который платит арендную плату в размере 183 000 рублей в месяц. Договор аренды долгосрочный, с индексацией стоимости на 5% в год. Окупаемость этого объекта недвижимости составляет 12 лет. Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 26.4 млн.рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.