190 м² таунхаус, 2 сотки участок

Предлагаем к покупке эллинг в 20 минутах от Калининграда в уникальном месте на берегу реки Преголя в городе Гвардейск. Для любителей отдохнуть и порыбачить у водоёма, а также выйти на водную прогулку на своём плавсредстве. Эллинг в формате таун-хауса на участке 1.3 сотки. Земля в собственности. Разрешенный вид использования – земли населенных пунктов под строительство эллингов. Здание на трёх хозяев построено из цементно-песчаных блоков. Крыша утеплена. Год постройки – 2023. Три этажа. Общая площадь - 190 кв.м. Подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Также эллинг можно успешно сдавать в аренду. На первом этаже - гаражное помещение для лодки или для машины , комната отдыха с кухней и выходом на берег, сауна, санузел. На втором этаже - гостиная со вторым светом , с камином и террасой, спальня, кухня, санузел. На третьем этаже - спальня. Выполнен евроремонт с применением современных качественных материалов. Есть свой слип для спуска лодки или катера, мостик для рыбалки. Есть место под барбекю и беседку Электричество – 15кВт. Новая подстанция. Вода из скважины без счетчиков. Канализация – септик. Отопление газовое (установлен газгольдер), в ближайшее время появится возможность подключения природного газа. Из Калининграда до Гвардейска можно добраться по новому автобану за 20 мин. Сам город очень уютный с красивыми домиками, хорошими дорогами постепенно превращается в место притяжения для туристов. Здесь, на берегу реки, находится старинный замок Тапиау. (1394г) От эллинга до замка Тапиау и уютного кафе можно дойти за 10 мин. Также в шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта. По реке Преголе проходят водные маршруты пассажирских пароходов «Калининград – Знаменск» и «Калининград –Полесск» Показ по предварительной записи. Звоните, не откладывайте вашу покупку. Объект сопровождает Александра Линартович. 1