939,6 м², помещение свободного назначения

Предлагается помещение по адресу: Московская область, г. Подольск, проезд Авиаторов д. 2а. Отдельностоящее здание. Общая площадь помещения: составляет 939,5 м.кв. 2 этажа плюс технический (мансардный этаж). Имеются удобные подъездные пути. На  первом этаже расположены магазин "Пятерочка". Подписан долгосрочный договор аренды. Арендный потенциал: 1-й этаж, площадь 395,3 кв.м. – подписан долгосрочный договор с «Пятерочкой». МАП – 415 000 р. + коммунальные платежи. 2-й этаж, площадь 409,7 кв.м. – свободен. Технический этаж (мансардный), площадь 134,5 кв.м. – свободен. Возможный МАП за все здание по рынку с учетом аренды действующего Арендатора и свободных площадей 875 000 рублей. Договор аренды земли с городом от 2013 года, на 15 лет. Ежеквартальная аренда 115 000 р. Парковка: имеется  стихийная парковка перед зданием. Планировка: зальная планировка на всех этажах. Входная группа: имеется несколько выходов.  Мощность: выделенная электрическая мощность на помещение 100 кВт.  Потолки: высота потолков 3 м. Коммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Своя котельная, что съэкономит бюджет на отоплении.  Условия: магазин пятерочка платит стабильную ежемесячную ставку. После покупки вы с первого месяца начнете получать деньги.  Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться  по телефону!