172 м² дом, 4 сотки участок

Объект №44323 Продается двухэтажный дом на улице Луганской в курортном поселке Новое Витязево,в десяти минутах ходьбы от моря. Объект общей площадью 171,8 кв.м расположился на 4 сотках земли. Участок правильной формы размером 200х200 мм. Назначение: ИЖС. Планировка 1 этажа: - тамбур 2,8 кв.м, - прихожая 10 кв.м, - огромная кухня-гостиная 34,67 кв.м с выходом во внутренний дворик, - изолированная комната 13,2 кв.м, - совмещенный санузел 7,2 кв.м, - котельная 6,58 кв.м. Планировка 2 этажа: - 3 комнаты 15; 18,9; 12,6 кв.м, - коридор 6,65 кв.м, - совмещенный санузел 12,9 кв.м, - гардеробная или кабинет 6,3 кв.м. Основательная железобетонная межэтажная лестница с пространством под ней для оборудования кладовой. Высота потолков 3,2 м на первом этаже и 2,8 м на втором. В наличии чердачный проем. Конструкция дома представляет собой монолитный железобетонный каркас на ленточном фундаменте, материал наружных и внутренних стен и перегородок – керамзитобетонный блок толщиной 200 и 90 мм. Материал фасада – облицовочный керамический кирпич, утеплитель – минераловатная плита 50 мм с воздушным зазором – 20 мм. Кровля - мягкая черепица. Окна – металлопластиковые с установкой москитных сеток. На придомовой территории есть место для зоны барбекю, парковки двух автомобилей, хоз постройки. Электричество по сельскому тарифу день/ночь 15 кВт подключено. Водоснабжение и водоотведение – центральное, получено разрешение на подключение от собственника сетей. Газ - конец 2024 года, газовая труба будет у вашего дома. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой. Полностью оснащен уличным освещением. Имеет высококлассную дорогу до дома, променад-тротуары и озеленение по периметру района. Оборудованы детские площадки. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, который мониторится с помощью мобильного приложения. В шаговой доступности все сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Агрокомплекс. Детский сад №15 "Дельфинёнок" находится в 1,5 км, а Школа №3 в 2 километрах от дома. Непосредственно на территории администрацией Анапы выделен участок под строительство детского сада на 250 мест. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. До центра города-курорта Анапы менее 15 километров.