3446 м², готовый бизнес

Номер лота на нашем сайте: 35557. Продажа торгового центра "Петровский", находится в центре крупного жилого массива в САО. Здание расположено прямо на въезде в сложившийся жилой массив и пользуется большим спросом у жителей района. Нет конкуренции по формату, уникальная локация. Арендаторы арендуют давно, стабильно. Есть потенциал к увеличению арендной ставки. 1, 2 этаж и цоколь. Открытая планировка. 5 отдельных входов, зона разгрузки, витринное остекление, место для вывески. Земельный участок - 0,4 Га в аренде у города. Электрическая мощность - 377,6 кВт. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Арендаторы - Супермаркет Лента, Аптека "Горздрав", Фитнес клуб Доходность - 12% годовых. Арендуемая площадь - 2775,5 м2. МАП: 4225000 руб. с НДС. ГАП: 50700000 руб. с НДС На территории есть парковка - наземная на 26 мест. Собственник юр лицо, НДС. Форма сделки - ДКПН (НДС)