17,7 сотки, участок

Продается земельный участок в экологически чистом районе и живописном месте с. Шаумян. Туапсинский район. Горы, реки и леса, всё рядом. До г.Туапсе и моря 40 км. Участок имеет правильную прямоугольную форму, длина фасада почти 22 метра и примерно 70 метров в глубину, проведено межевание. Он абсолютно ровный, что большая редкость в горной местности, свет проходит по меже, вода - колодец/скважина, газа разумеется пока нет. Участок находится не вдоль федеральной трассы, а в 200 метров от неё, а это отсутствие шума и пыли. Вся инфраструктура, остановки ,магазины, школа, детский сад, районная больница и прочее находятся в пешей доступности 5-20 минут. И так, ещё раз по пунктам, ниже 10 причин, почему этот участок лучше аналогичных: 1) Имеется межевание; 2) Правильная форма участка; 3) Ровный, без наклонов и спусков; 4) Находится на небольшой возвышенности, не в подтопляемой зоне; 5) Спрятан от шума и пыли трассы; 6) На участке нет старых строений, на которые придется тратиться на демонтаж и снятия с учета; 7) При желании площадь участка можно увеличить; 8) Вид участка: под личным подсобным хозяйством (ЛПХ) в населенном пункте. (Бытует мнение что ИЖС лучше, но оно ошибочно, только набивание цены и в 3 раза больше земельный налог); 9) Хороший подъезд к участку; 10) Вся инфраструктура в пешей доступности. Z1235