484 м², торговое помещение

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 12 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица Дегунинская дом 7. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 1 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 484 кв.м. Ближайшая станция метро - Селигерская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 22-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 94 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 165 000 000 руб., или 340 909 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.