363,9 м², помещение свободного назначения

Продажа торгового помещения 363,9 м2 - ГАБ магазин "Магнолия", ул. Проспект Мира, д. 57. Объект расположен на 1-й линии, что обеспечивает прекрасную визуализацию и доступность. Инвестиционная привлекательность: - Арендатор - Магнолия. ДА от 29.11.21 на 8 лет; - Цена за объект - 180 000 000 р. (494 642 р./м2); - МАП - 8% от ТО, не менее 900.000 р; - Доходность при минимальном МАП (900 000 р.): 6%; - Окупаемость при минимальном МАП (900 000 р.): 16,67 лет. Расположение: - м. Проспект мира - 400 метров от станции метро, ЦАО, Мещанский район - 1-я линия в густонаселенном жилом районе. - Помещение расположено в престижном районе с развитой инфраструктурой, сложившимся деловым и торговым окружением, высокоэтажной жилой застройкой. - Плотный автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов. - Прекрасная визуализация Планировка: - Площадь - 363,9 м2. - Планировка зальная. - Вход с улицы через тамбур. - Высота потолков - 4 м. - Витрины по фасаду. Рекламные возможности: - Прекрасная визуализация объекта; - Есть возможность рекламной вывески; - Панорамное витринное остекление. Коммуникации: - Все городские коммуникации. - Электрическая мощность: 100 кВт. Подойдет для: - Магазин; - Отделение банка; - Салон; - Шоурум.