347,2 м², 7-комнатная квартира

Квартира 347,2 м.кв. продается отдельно, либо совместно с одной или двумя примыкающими квартирами 207,9 + 118,1 м.кв. За счет объединения двух или трех квартир можно сформировать уникальный многоэтажный объект общей площадью вплоть до 673 м.кв. (плюс 140 м. терраса с зимними садами), состоящий из помещений, расположенных друг над другом. - собственное крыльцо с улицы и дополнительные входы из парадной; - два встроенных гаража по 30 кв.м. каждый с индивидуальными вентиляционными системами; - открытая терраса 110 м. и два остекленных зимних сада 32 м. на южном фасаде; - спортивный зал 48 кв.м., где смонтирован профессиональный 3D-скалодром (боулдер); - прекрасный вид на Ольгин пруд и Колонистский парк (см. фото). Квартиры подготовлены к индивидуальной планировке и чистовому ремонту: - удалена стяжка пола и штукатурка на стенах и потолке (с зачисткой); - проведена фунгицидная обработка всех конструкций; - залита новая стяжка пола на 1 этаже и над гаражами; - заменен гидроизолирующий слой и стяжка-разуклонка на террасе; - заменена система водоотвода террасы на компоненты Sita Bauelemente; - заменена внутриквартирная разводка отопления на трубы Rehau из сшитого полиэтилена; - заменены старые радиаторы отопления на современные модели Zehnder; - заменены трубы стояков ХВС и ГВС. Инженерные системы и особенности: - каркасно-балочная конструкция (внутри нет несущих стен), что даёт абсолютную свободу для индивидуальной планировки; - общедомовая система отопления с собственной газовой котельной; - внутриквартирная коллекторная система отопления по лучевой схеме; - общедомовая система ГВС с обратной магистралью; - общедомовая система водоподготовки ХВС; - 2 стояка ХВС и ГВС в каждой из квартир; - общедомовая система принудительной вентиляции с подогревом в зимний период; - общедомовая система кондиционирования воздуха на водяной основе (фанкойл); - противопожарная приточно-вытяжная система в гаражах и квартирах.