113,2 м² дом, 25,3 сотки участок

ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ! Просторный 2 этажный жилой дом, построенный с учетом основных запросов и потребностей РАСПОЛОЖЕН в д. Сауничи что в 38 км. от черты города. Дорога занимает не более 35 минут езды на машине. Экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом и р. Ивкина. ПЛАНИРОВКА дома ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: 1-ый этаж ✔ Просторная кухня-столовая площадью 26 м² ✔ Гостиная площадью 13,56 м² ✔ Совмещенный санузел площадью 4,4 м² ✔ Эргономичная входная группа площадью 7,1 м² 2-ой этаж ✔ Две изолированные жилые комнаты площадью по 10,64 м² каждая ✔ Просторный холл площадью 10,4 м² где предусмотрена вместительная гардеробная. На территории участка дополнительно располагаются - БАНЯ площадью 26,6 м² - ГАРАЖ площадью 43,5 м² - Хозблок - Беседка Все строения кроме хозблока выполнены из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм - это экологически чистый природный материал, чувствительный к перепадам температуры и влажности воздуха и конечно к УФ лучам поэтому чтобы материал как можно дольше сохранял свои полезные свойства стены обработаны и покрашены финской краской компании «Tikkurila» + внутри швы бревен пробиты джутовым канатом Бангладеш | такая обработка надолго защитит строения от неблагоприятных погодных колебаний и поможет сохранить первозданный внешний вид. Дом : ✔ Свайно ростверковый бетонный фундамент | универсальный и надёжный вариант. ✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Katepal» | герметичная и прочная. ✔ Установлены 4-х камерные стеклопакеты с пластиковым профилем LG Hausys | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость. Мансардные окна фирмы фирмы «Fakro» | ударопрочное закаленное стекло и удобное открывание. ✔ Канализация – септик «Термит» объёмом 2 куба + перелив в кольцо. ✔ Водоснабжение – скважина 21 метр с насосом «Grundfos». До бани отвод воды находится в утепленной скорлупе. ✔ Отопление осуществляется за счёт электрических конвекторов и тёплого пола. Баня ✔ Фундамент - Бетонная плита 300 мм с утеплением. ✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Katepal». ✔ Напольное покрытие – доска из натуральной лиственницы. Выполнена гидроизоляция пола в бассейне с помощью жидкой мастики в 2 слоя | обеспечивает долгосрочную защиту от различных видов влаги, включая агрессивные среды, такие как хлорированная вода. ✔ Внутренняя отделка стен в парной выполнена из ольхи и обработана маслом «Tikkurila». ✔ При отделке потолка парной использована вагонка из натурального Канадского кедра | долговечность и низкая теплопроводность. ✔ Слив сделан скрытого монтажа. ✔ Установлены 4-х камерные стеклопакеты с пластиковым профилем LG Hausys на окнах и на входной двери | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость. ✔ Канализация – септик «Термит» объёмом 1,2 куба, который уходит в общее переливное кольцо. ✔ В парной выложено панно из гималайской соли + проведена подсветка. ✔ Установлена печь с запасом мощности + камни для мягкого парения. Гараж ✔ Фундамент - Бетонная плита 300 мм. ✔ Предусмотрена канализация + заведена вода. ✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Katepal». ✔ Установлены автоматические гаражные ворота фирмы «Aluteh». Хозблок ✔ Стены хозблока выполнены из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм + окрашены также финской краской компании «Tikkurila». ✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Katepal». Беседка ✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы + подкладочный ковер фирмы «Katepal». ✔ Напольное покрытие – доска из натуральной лиственницы. В доме выполнен качественный современный ремонт с использованием импортных отделочных материалов. ✔ Напольное покрытие – влагостойкий ламинат высокого качества. ✔ Санузел в мокрой зоне и на полу выложен испанской керамической плиткой. Качественные трубы и сантехника английской фирмы. Установлено окно | естественное освещение + дополнительная циркуляция воздуха - предотвращение образования плесени. ✔ Входная дверь с панорамным остеклением и с пластиковым профилем LG Hausys | мощные профили, отличающиеся высокой пластичностью и имеют высокую ударную вязкость. ✔ Установлены качественные межкомнатные двери. ✔ Подключение газа планируется в 2025 году. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации: ✔ Дом расположен в тихом спокойном месте в окружении вековых хвойных деревьев. ✔ Подъезд к участку обеспечен круглый год. Асфальтированная дорога практически до самого дома. ✔ Участок сухой и ровный. Белые грибы и ягоды можно собирать не выходя за забор. ✔ Участок по периметру обнесен металлическим забором - евро штакетник фирмы «Grand line» смонтирован в шахматном порядке + окрашен с двух сторон. ✔ Автоматически распашные ворота с электро приводом фирмы «Came». ✔ Выполнено освещение по периметру участка + установлены ландшафтные светильники внутри участка вдоль дорожек. Установлено наружнее освещение всех построек. ✔ По участку сделана грамотная дренажная система на щебне со смотровыми колодцами. ✔ Сделана отмостка + дожде приемники. ✔ Участок ежегодно обрабатывался от клещей и 2-3 раза за сезон от комаров. ✔ До пляжа реки Ивкина с песочным пляжем всего 5-7 минут пешком. ✔ Вся мебель и техника остаются для вашего комфорта. ✔ Коммунальные платежи на отопление в холодные зимние месяцы выходит порядка 4 500 – 6 000 руб. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности находится: ✔ Продуктовый магазин «Семёрочка». ✔ Санаторий «Колос» и «Сосновый Бор». ✔ До остановки общественного транспорта 300 метров – 3 минуты пешком. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.