440 м² дом, 3,4 сотки участок

Продается 4-х этажный, включая мансарду, гостевой дом на 3,5 сотках земли. Один собственник, без обременений. Работающий готовый бизнес под ключ со своей наработанной клиентской базой, рекомендациями, постоянными клиентами. Общая площадь, включая мансардный этаж, 440 кв.м. На первом и третьем этаже дома расположено 12 номеров для сдачи. Второй этаж площадью 120 метров - большой зал, кухня, 4 спальни и санузел. Можно шикарно проживать хозяевам или сдавать как апартаменты, других таких в Вардане нет. Четвертый этаж свободного назначения, там можно устраивать групповые занятия (йога, женские практики и другое). Территория участка огорожена и закрыта, на территории построена и оборудована отдельная гостевая кухня, мангальная зона, зона отдыха. Во дворе и рядом с домом есть парковочные места. Рейтинг на Booking - 10. Имеются договоры с крупными туроператорами, так же есть возможность организовать работу отеля круглый год. Доходность за 3 года может составить 8 млн. рублей. Остается все - мебель, текстиль, посуда и т.д. От дома 7 минут прогулочным шагом по абсолютно ровной центральной дороге без спусков и подъемов до пляжей Искра и Вардане. Здание поострено в 2008 году. Монолит с заполненным газовым блоком. Ленточный фундамент. Категория земли ИЖС. Централизованная канализация и коммуникации. Рядом с домом расположено все, что необходимо для жизни - школа, магазины, почта, поликлиника, салоны красоты, рынок. Остановка общественного транспорта и ж/д вокзал находятся в 5-7 минутах ходьбы. Вардане - небольшой курорт, место для размеренной жизни и тихого, спокойного, приятного отдыха на Черном море. До центра Сочи 25 км или 40 минут езды. Пляжи в Вардане одни из лучших в Сочи! Плавание в открытом море без волнорезов одно удовольствие! Дельфины подходят иногда совсем близко к берегу. ЛЕГКО КУПИТЬ: - один собственник, - без долгов и обременений, - наличные, - ипотека, - сертификат, - материнский капитал. - показ в удобное для вас время Звоните и я отвечу на интересующие Вас вопросы!