4000 м², готовый бизнес

Предложение на продажу № 46170. Предлагается в продажу торговое помещение в 2-этажном отдельностоящем здании площадью 1690,6 м2 по адресу: ул. Гостиничная д. 11, стр. 1, в шаговой доступности от ТПУ "Окружная" (метро, МЦК, МЦД "Окружная", ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). Данное помещение имеет открытую планировку, Витринное остекление по периметру фасада, на первом этаже площадь сотсавляет 817, м2 + антресоль, второй этаж 873,2 м2, высота потолков составляет от 2,85 метро до 873,2 метра, электрическая мощность составляет 65 кВт (с возможностью увеличения). Есть два арендатора ООО «СВОБОДА Б» МАП 1 287 300 р, индексация 5%, срок договора на 3 года, ООО «АВТОХАУС» МАП 916 860 р, индексация 5%, КДА. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 9.84%. Доходность c индексацией: 9.84%. По первому году: 7.79%. Присутствует арендатор: «СВОБОДА Б», ООО «АВТОХАУС». Срок договора: 3 года. Без комиссии.