557,3 м², помещение свободного назначения

"Консалтинг АБВ" предлагает к продаже коммерческое здание свободного назначения площадью 557,3 м², расположенное в культурно-историческом центре Астрахани. Главный фасад по ул. Эспланадная, в 50 м. от ул. Кирова, с доп. заездом для личного транспорта с ул. Тургенева. Локация с высоким авто- и пешеходным трафиками, отличная транспортная развязка с большим количеством проходящих маршрутов по улицам Эспланадная, Свердлова и Адмиралтейская. До Кремля - 2 минуты пешего хода. Понятный ориентир для клиентского потока. Объект в три уровня: цоколь, первый и второй этажи, при этом основная площадь сосредоточена на уровне первого - 404,6 м² В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков 3,6 - 3,9 м. Здание с центральным отоплением, выделенная электрическая мощность - 25 кВт, канализация автономная. Фасад отреставрирован, с большим количеством объемных окон, подсветкой и видеонаблюдением. Возможно размещение рекламной вывески. Паркинг вдоль проезжей части по Эспланадной + автономный двор с Тургенева, здесь имеется пожарный выход из помещения. Земельный участок 743 м² оформлен в общедолевую собственность с двумя соседями по строительному литеру. Ближайшее окружение: ЦУМ, Кремль, Астраханский автомобильно-дорожный колледж, Управление МВД России по АО, Управление по вопросам миграции, БЦ "Кристалл", Дума АО, Администрация губернатора АО.