27,5 м², помещение свободного назначения

Объект №109047 Офис, апартаменты без соседей на 1 этаже Продается 2-х комн. помещение под офис, апартаменты  в историческом центре Казани, в Старо -Татарской Слободе.  1-й этаж, без соседей;  дом кирпичный, 3-х этажный, малоквартирный, 2008 года постройки. Эргономичная планировка. Площадь помещения: 27.5 м2. 2 комнаты: 14 м2 ,  13.5 м2 со своим санузлом.  Окна выходят во двор; шум с проезжей части улицы не слышен. Доступ в помещение  круглосуточный как в собственную квартиру. Две входные двери в подъезд; входная офисная дверь Гардиан.  2 парковки: закрытая рядом с домом, подземная парковка.  Помещение комфортное для работы.   Подойдет для оказания услуг: кабинет психолога, массажиста, турагентство, частная практика, консультативный центр, рабочий кабинет, интернет магазин, клиентский офис, свободное назначение. Есть возможность повесить вывеску.  !!! Можно перевести в жилое для проживания,  либо использовать для краткосрочной аренды.  Окупаемость помещения 6 лет, если использовать его как апартаменты.  Шикарная локация с всеми достопримечательностями г. Казани в шаговой доступности: пешеходная улица К. Насыри, мечеть Марджани,  набережная  озера Кабан, театр  Г. Камала, что обеспечивает высокий клиентский трафик.  Закрытый двор с парковочными местами. Важно для клиентов, которые приезжают на своём автомобиле в центр города.  В среднем в данной локации апартаменты сдаются от 5000 рублей и выше в сутки. Транспортная развязка: рядом с домом остановки общественного транспорта,  в 15 минутах ходьбы станция метро Площадь Тукая. Возможность добраться до любой точки города. 1 взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Документы готовы к продаже.