167 м², помещение свободного назначения

Предлагается к покупке арендный бизнес в новом БЦ Тимирязев. Помещение с ремонтом и гарантированным ежемесячным доходом. Первый этаж (блок №4 на плане).Полезная площадь - 167 кв.м.Высота потолков - 3 м.С качественным новым ремонтом.Долгосрочный стабильный арендатор. Преимущества бизнес-центра:Первая линия на пересечении оживленных улиц Островского и Тимирязева.Хорошая транспортная доступность, в непосредственной близости находятся 3 остановки общественного транспорта. Расположение в центре густонаселенного района Островский, рядом с ТРК Семья и ТЦ Радуга.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Капремонт здания - сентябрь 2024 г.Зона паркинга во дворе бизнес-центра. Финансовые показатели:Месячный арендный поток – 190 000 р.Годовой арендный поток – 2 280 000 р. Индексация аренды – до 10% в год.Окупаемость - 8,46 лет.Рентная доходность - 11,83% годовых.Совокупная доходность - 18,77% годовых.​ Финансовые условия и гарантии: Бесплатная рассрочка сроком на 3 месяца.Рассрочка сроком до 6 месяцев по ставке 18% годовых. Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #5/714705/9738