263,5 м², офис

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ «Тимирязев». ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (3 этаж, блок №1 на плане):  · Дизайнерский ремонт. · Гарантированный пассивный доход с индексацией. 

 ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ: · Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья» и ТЦ «Радуга». · Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г. · Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м). · Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором.  
 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: · Текущий чистый ежемесячный арендный поток – 259 000 р. · Ежегодная индексация арендной платы.​​​​​​​ · Окупаемость – до 6,83 лет. · Рентная доходность – от 14,65% годовых. · Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,9% годовых. · Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК. 
  ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: · Рассрочка, трейд-ин, ипотека. · Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели. ​​​​​​​ Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время!Номер объекта: #5/714746/9738