74 м² дом, 10 соток участок

Арт. 72810057 Продам дом по адресу: с.Ленинское, Морской с/с, ул.Тихая, 14. Площадь 1 этажа 42,5 кв.м. 2 мансардный этаж – дополнительно 31,5 кв.м (ориентировочно 4,5х7м, пока без отделки). Дом из сибита толщиной 40см (не требует дополнительного утепления). Отопление 1 этажа – теплые водяные полы. В данный момент установлен электрический котел, оформлены документы на подключение газа, газификация планируется до конца 2024 года). Вода – из скважины. Электрический водонагреватель на 50 литров. Канализация – септик. Все подключено, все функционирует. На 1 этаже 2 комнаты (кухня-гостиная и спальня), санузел с душевой, мастерская-котельная. Есть комната, запланированная под сауну, при желании можно сделать в ней дополнительную жилую комнату или оборудовать лестницу на 2 этаж. Дом вполне пригоден для жилья - выполнена частичная внутренняя отделка. Можно начинать жить и постепенно выполнять отделку под свой вкус. Участок ИЖС, 10 соток, в собственности. Ровный, есть посадки. На участке вместительный хозблок 2,5х6м (внутри обшит ОСП, снаружи шифером), есть материалы, чтобы пристроить к нему навес. Дом можно использовать для постоянного проживания (улица почти вся заселена, все живут круглогодично) или как дачу. До Обского моря 1 км. В селе Ленинское вся инфраструктура, супермаркеты. До города 25 минут езды (через ОбьГЭС или через Верх-Тулу). Год постройки 2021. Один собственник. Документы в порядке. Подходит под сельскую ипотеку.