110,2 м² дом, 14,9 сотки участок

В 17 км от Иркутска по направлению к оз. Байкал, по Качугскому тракту находится д. Куда. Сегодня в деревне, согласно данным переписи населения от 2023 года, проживает почти 3,5 тысяч человек. Совсем скоро их станет больше, ведь в этом районе активно ведется малоэтажное строительство. И вы можете стать таким новоселом, приобретя стильный, комфортный и добротный дом в месте новой застройки. Любители сбора грибов и ягод однозначно оценят то, что от дома до живописного леса, в буквальном смысле слова 2-4 минуты пройтись прогулочным шагом. Дом. Характеристики. * Адрес: д. Куда, пер. Большой, 2 * Площадь: 110,2 кв.м. * Кадастровый номер: 38:06:100922:7913 * Этажность: 2 * Планировка: свободная * высота потолков: 1 этаж - 3 м 2 этаж – 2,75 м * с/у на 1 и 2 этажах Дом. Конструктив: * ⁠Фундамент: бетонная плита 300 мм с двойной сеткой армирования согласно проектных расчетов. Под фундаментом гравийная подушка с трамбовкой 600 мм * Стены: железобетонный каркас с заполнением стен Саянским автоклавным газобетоном толщиной 400 мм * Фасад: первый этаж облицован кирпичом, утеплён перлитом толщиной 60 мм между газобетоном и кирпичом второй этаж отделан декоративной штукатуркой (короед) * Перекрытия: первый и второй этажи перекрыты заводскими плитами, что при необходимости даёт возможность достройки третьего полноценного или мансардного этажа * Крыша: односкатная с утеплением пенополистиролом и с применением ветровлагозащиты * Водоснабжение: центральное * ⁠Водоотведение: индивидуальный септик 6 кубов * Электроснабжение: 12 кВт. Есть возможность увеличения мощности Земельный участок: * Площадь: 14,86 соток * Категория земель: земли населенных пунктов * Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства * Кадастровый номер: 38:06:100922:10268 Площадь участка позволяет построить второй дом для проживания детей или родителей, либо для размещения гостей. Также на участке можно разместить гараж, либо отдельно-стоящий бассейн.