261,9 м², помещение свободного назначения

Инвест-проект: коммерческое помещение под арендатора «Магнит» Окупаемостью менее 7 лет.  Уникальная возможность для инвесторов! Предлагаем вам готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании площадью 407 м², расположенном в городе-герое Луга, Ленинградской области. Открытие франшизы от «Магнита» — это ваш шанс стать частью успешного бизнеса в перспективной локации! Преимущества объекта:Площадь: 261,9 м², после реконструкции 407 м2 идеально подходит для размещения федерального сетевого арендатора.Трафик: Более 350 человек в час, что обеспечивает стабильный поток покупателей.Транспортная доступность: Автобусная остановка всего в 25 метрах, 10 бесплатных парковочных мест.Близость к образовательным учреждениям: Детский сад и школа находятся в радиусе 150-300 метров, что увеличивает потенциальную клиентскую базу.Низкая конкуренция: В радиусе 1 км только один продуктовый магазин «Пятерочка» с оборотом 20-25 млн в месяц.Перспективы и выгоды:Увеличение клиентского потока: Открытие «Магнита» в шаговой доступности от частного сектора привлечет новых покупателей.Одобренная локация: Оборот «Магнита» в данной локации может составлять от 10 млн рублей в месяц.Отсутствие коммерческих помещений: В данной локации нет аналогичных предложений, что делает ваше вложение еще более привлекательным.Технические характеристики:Год постройки: 1974 г., с планируемым капитальным ремонтом.Высота потолков: 3,3 м.Выделенная мощность: 50 (75) кВт.Город Луга:Административный центр Лужского муниципального района с населением 37 тыс. человек.Развита пищевая и перерабатывающая промышленность, есть воинская часть и учебные заведения.Не упустите шанс!Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Ваш успех начинается здесь! #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #Франшиза #Магнит #Луга #Недвижимость #Аренда #Бизнес #ИнвестПроект #ПокупкаНедвижимости #Торговля #ПотокКлиентов #Успех Номер объекта: #5/553969/11672