60 м², 2-комнатная квартира

УВАЖAEMЫE СПЕЦИАЛИСТЫ: прoшу беcпокoить TОЛЬКO при нaличии пoкупaтeля. Двуxкoмнaтная квартирa в стандаpтe евpo: - гoстинaя 24 м2 - кухня 12 м2 (pазделeны мoнoлитнoй кoлoннoй) - cпaльня 14 м2 - с/у 4,5 м2 - БEЗ балкoнa. О ДOME: - 2021 г - кoмфoрт клаcс - ЖK Зoлотые воpoта - кoнсьepж - видeо наблюдение на тeрpитopии, в лифтах, площадках - видео домофон - 5 км от МКАД, отдельный съезд/заезд на Пионерскую улицу с Ярославского шоссе ПЛЮСЫ: - продажа от собственника, а это экономит вам минимум 300 000₽ - комфортный 4 этаж - окна на разные стороны, не выходят на детскую площадку, поэтому тихо - вся площадь 59 м2 - полезная, без лоджий/балконов (в аналогичных кв это площадь - 10м2) - ближайший ЖК к Ярославскому шоссе (но дальний от него дом): утром и вечером вы не стоите в пробках через весь город!!! - есть возможность приобрести парковочное место в подземном комплексе и кладовку. Рассматриваю 2 варианта продажи: в полной комплектации (по указанной цене) и только "стены" (обсуждаемо). Обременение: ипотека, 1 взрослый собственник, приобреталась у застройщика в 2019 г, оформлена в собственность в 2021 г., без материального капитала, нет несовершеннолетних, нет супруга. МЕХАНИКА СДЕЛКИ: договор делим на два этапа: - аванс 1 000 000 руб (в ТКБ Банк) - доплата всей суммы через 14 дней (необходимы для снятия обременения), можем чуть увеличить срок, если вам нужно больше времени на подготовку к сделке. ОПИСАНИЕ: Авторский дизайн, эко лофт: использовались только натуральные материалы: - стены: полнотелый кирпич, покрыт матовым лаком - стена кухня: дизайнерская итальянская пробка, фактура бетон - пол - керамогранит: в один уровень, без переходов, порогов и стыков, дизайн амбарная доска - теплый пол: 2 зоны управления: с/у отдельно и кухня + коридор - отопление: внутрипольные конвекторы (по всей квартире) - стены, откосы: планкен лиственница браширован, покрашен в 2 цвета (искусственно состарен), обработан матовым воском - 2х камерные стеклопакеты, москитные сетки - колонная: рейка деревянная, сосна, браширована, покрашена в 2 цвета (искусственно состарена), обработа матовым лаком - потолок: бетон, покрашен матовым лаком, цвет графит - электрика (гостиная+кухня+коридор): внешняя проводка, керамические: выключатели (диммеры), розетки, изоляторы, распечены коробки - электрика (спальня): скрытая проводка, металлические розетки с USВ портами, выключатель (диммер) - освещение комнаты+кухня+коридор: металлические светильники, направленного свечения и подвесные теплого свечения - освещение с/у: встроенные светодиодные светильники (3 шт) холодного свечения, IР67 - дверь входная: авторский дизайн, не массовое производство, матовая красная снаружи, усиленная ребрами жесткости и штырями безопасности, 2 замка, глазок, ночная задвижка, внутри серая матовая, зеркало во всю ширину и полный рост - двери межкомнатные: авторский дизайн, изготовлены на заказ, серый матовый sоft tасh, ДО ПОТОЛКА (высота дверного полотна 2,7 м). ХРАНЕНИЕ: - коридор: встроенный шкаф, дерево, реечный фасад: ящики, шкаф распашной с 2мя уровнями рейлингов под верхнюю одежду), шкаф распашной для хранения, ОГРОМНАЯ (во всю высоту) выдвижная обувница, мягкая стена с седушкой - с/у: встроенные дверки, реечные. С одной стороны стеллаж 50 см (ширина) х 1 м (глубина) для хранения, с другой закрыты все коммуникации - спальная: лофт мебель металл+дерево, окрашивание черный нуар, изготовлена по эскизам: отдельно стоящая открытая вешалка с комодом, стеллаж - гостиная: комплект мебели: шкаф 4х створчатый, комод, тумба - кухня встроенная, фасады "бетон", каменная столешница, встроенная раковина, индукционная варочная панель, вытяжка. 3 колонны: холодильник+шкаф, посудомойка (45 см) + 2 шкафа для хранения, стиральная машина+сушка, духовка+СВЧ, шкаф для хранения; - установлена система фильтрации воды - обеденная группа: стеклянный стол + 3 венских стула (дерево), подвесные качели. - мягкая мебель: диван (разбирается) и софа лофт (с ящиком для хранения), не массмаркет, независимые пружинные блоки - кровать 1,6 м спальное место, эко кожа, ящик для хранения, матрас ИКЕА. Статус: Квартира,Количество комнат: 2,Общая площадь: 60 м²,Площадь кухни: 12 м²,Жилая площадь: 36 м²,Этаж: 4 из 25,Тип комнат: Изолированные, Смежные,Высота потолков, м: 2.8,Санузел: Совмещённый,Окна: Во двор, На улицу, На солнечную сторону,Ремонт: Дизайнерский,Тёплый пол: Есть,Мебель: Кухня, Хранение одежды, Спальные места,Техника: Холодильник, Стиральная машина, Посудомоечная машина, Водонагреватель,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Год постройки: 2021,Этажей в доме: 25,Пассажирский лифт: 2,Грузовой лифт: 1,В доме: Консьерж, Мусоропровод,Двор: Детская площадка, Спортивная площадка,Парковка: Подземная, Открытая во дворе