71,3 м² дом, 10 соток участок

Дом площадью 71, 3 кв.м. на земельном участке в 10 соток. ❗Один собственник. Свободная продажа: без долгов, обременений, ограничений. 🧾Выполнено межевание. (Техпаспорт, ЕГРН на руках) ✅Полная стоимость в договоре. ⛔На данный момент в доме никто не зарегистрирован (не прописан). ✅Подходит под льгоную сельскую ипотеку 6 %. Также рассмотрим различные виды расчетов. 📢Участок по фасаду 28,8 м. Фасад выходит на главную улицу Курчанской. ❗❗❗Участок позволяет построить небольшое коммерческое помещение. ❗❗❗ Под себя или сдавать в аренду. 👉Например: пункт выдачи, ларёк овощей, небольшой салон и т.д. Сам дом светлый🪟, чистый, тёплый, уютный. ✅Состояние дома: "заходи и живи". В доме: Сплит-система, новая электропроводка с заземлением. Косметический ремонт. Совмещённый санузел. ✅Остаются :сплит система, бойлер, ванна, сантехника, газовая плита, газовый котел, мебель на кухне, пара столов, пара шкафчиков в кладовой, диван раскладной. ✅Большой земельный участок в 10 соток позволит разбить сад. Уже высажены: клубника, малина, инжир, кизил, мушмула германская, черешня, яблоня, слива. Подвал, сарай, навес. ✅На углу квартала расположены: частный магазин с овощами, фермерский рынок, магнит, магнит косметик, остановка. Детский сад № 16 в двух кварталах. Школа № 4– 15 минут пешком. ✅Расстояние до г. Темрюка – 5 км., до Новороссийска – 100 км., до г. Краснодара – 129 км. Регулярное автобусное сообщение - в г. Темрюк идут автобусы каждые 30 минут. Станица находится меж двух морей: Азовским и Черным. 🏞️В двух кварталах есть отличное место – Курчанский лиман, где можно отдохнуть и прогуляться с собакой, детьми или порыбачить с удочкой. Есть удобный спуск для водного транспорта ( sup bord, лодки), причал для рыбаков, беседки с мангалами, а также мостки для купания. Летом местные дети там резвятся. Могу прислать видео данных мест. ☎️Если ещё остались вопросы - звоните, спрашивайте. Покажу в удобное для вас время.