836 м² дом, 8,5 сотки участок

Собственник. подходит под гостиницу, проживание, апартаменты, квартиры. Земельный участок 8.54 соток ИЖС. подпорная стена высотой в 7м. и толщиной в 40 см по ГОСТам.На заднем дворе отлита терраса. Все строилось для себя, поэтому использовались качественные материалы, хорошая арматура и все строилось с самого начала по грамотному проекту.Грамотно выполнен фундамент здания с запасом. Здание 800 м2 (836м2 с балконами) в собственности введено в эксплуатацию + доп-но 200 м2 эксплуатируемая крыша и крытая терраса 70м2 с видом на всю долину Сукко и на море. ВАЖНЫЙ Бонус: все спроектировано по нагрузке и также имеются закладные под мансардный или 5ый этаж, который даст около 190-200м2. Итого площадь 1036м2. С уникальным видом. Хорошая доступность к магазинам, ВСЕМ маркет-плейсам аптекам, школе ,детский садик, транспорту и др. Хорошая бетонированная дорога к участку. Высокие потолки, в том числе в цоколе. Продуманная планировка. Много парковочных мест. Коммуникации: -Электричество. -Скважина в 130! метров. -Канализация - ЦЕНТРАЛЬНАЯ! уникально для этих мест в 2024 году. Теперь коротко по цифрам: СЕБЕСТОИМОСТЬ на данный момент времени (при этом цена материалов , строительных работ и земель постоянно сильно растет) -8.5 млн зем. участок -32.5 млн полностью все здание, подготовка (скалистого) участка и возведение , качественных опорных стен, терраса.(проект,все работы,монолит,все материалы). -1.5 млн центральная канализация. -0.4 млн скважина. итого 43 млн рублей и нное количество нервов и сил,а также порядка 1-2 года времени. Полностью весь пакет документов. Готов к просмотру действительно заинтересованных покупателей, инвесторов. Место очень востребовано. 
Прекрасная трасса до Анапы и Сукко, межд. аэропорт ижд вокзал. 
Заповедник Утриш, здешняя жемчужиной.Уникальный целебный воздух (лечатся от астмы).Чистые галечные НЕ ЦВЕТУЩИЕ пляжи и море. Также дополняет эти места озеро - Сукко и Яхт клуб для ценителей. За наличный расччет и скорость сделки адекватный торг.