36,9 м², 1-комнатная квартира

📢Продается просторная 1 комнатная квартира в Зареченском микрорайоне (Алроса) города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения. 📐ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • 1 комнатная квартира • Этаж 10/16 • Общая площадь: 44,2 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджий — 36,9 кв.м) • Жилая комната: 19,1 кв.м • Кухня: 9,8 кв.м • Две лоджии с панорамным остеклением 7,3 кв.м • Высота потолков: 2,64 м 🔥ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ ✅1. НЕ УГЛОВАЯ С ЭРГОНОМИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ • Тепловой контур квартиры отсекается лоджиями, при любой погоде тепло • Панорамное остекление на лоджиях, южная сторона - всегда светло • 10 этаж с панорамным видом ✅ 2. В 2023 ГОДУ СДЕЛАН КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, СОСТОЯНИЕ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ • От застройщика практически ничего не осталось • Дорогой износостойкий ламинат 33 класса • Толстые флизелиновые обои • Заменена электропроводка на кухне • Новая входная и межкомнатные двери • Современный кухонный гарнитур с бытовой техникой • Новая качественная сантехника ✅3. ОСТАЕТСЯ АБСОЛЮТНО ВСЯ МЕБЕЛЬ ✅4. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ С ПРОДУМАННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ • Крышная котельная • Установлено видеонаблюдение • Большая парковка, современная детская и спортивные площадки ✅5. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ • Дом расположен недалеко от западного выезда из микрорайона • В доме напротив: продуктовый супермаркет, магазин канцтоваров, а также ПВЗ Озон и WB • В 5 минутах ходьбы остановка "ул. Зеленина” • В непосредственной близости ТЦ Благовест, Ледовая арена, Школа №53, Детский сад №96 ✅6. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА • 1 взрослый собственник, мат. капитал не использовался • Обременений НЕТ • Зарегистрированных НЕТ ✅7.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО 💰МЛС вознаграждаем посредников. 🌍 Отправляем ссылку на 3D тур квартиры по запросу 📞ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР📞