821 м², торговое помещение

Незавершенный строительством объект с высокой степенью готовности. Назначение - объект розничной торговли, магазин. Здание расположено на первой линии в центральной части поселка, В непосредственной близости элитный коттеджный поселок, Кудряшевский пляж, санаторий Парус, индивидуальная жилая застройка и многоэтажный жилой дом. В данном районе наблюдается дефицит инфраструктурных обьектов - кафе, аптека, пекарня, пункты выдачи, магазин продуктов и готовой еды, других объектов инфраструктуры Здание требует небольших вложений для достройки. Идеально подходит для арендной и спекулятивной стратегии или для пассивного дохода. Срок окупаемости - 5-7лет. Площадь 821 кв.м., в т.ч. плащадь 1 этажа=410 кв.м., высота потолков 4.3 м. Площадь подвала 410 кв.м., высота потолков 3,3 м. Фундамент - ж/б , блоки ФБС, Стены- газобетон Сибит, фасад облицовочный кирпич Перекрытия ж/б плиты Крыша бесчердачного типа, кровельное покрытие не выполнено. Оконные блоки, входные двери, ворота отсутствуют Площадь земельного участка 821 кв.м., категория земли поселений, разрешенное использование для размещения объектов розничной торговли площадью более 300кв.м. Тех.условия на подключение к инженерным сетям выполнены. Объект прошел юридическую экспертизу.