147,2 м² дом, 7,7 сотки участок

Продается кирпичный дом с 4 комнатами общей площадью 147,2 кв.м из них теплая 108,5 кв.м. и железобетонная терраса 33,9 кв.м. «под чистовую» с коммуникациями, с эксплуатируемым чердаком площадью 88 кв.м. в коттеджном поселке «Усадьба юг» расположенном в п. Малый Исток г. Екатеринбурга (городская прописка). Адрес присвоен. Дом построен на участке площадью 7,72 сот. с возможностью увеличения до 15,44 сот. Категория з.у. - земли населенных пунктов, ВРИ – ИЖС. Земельный участок находится в аренде. При желании, можно выкупить в собственность. На данный момент подаются документы на продление аренды на 49 лет. Один собственник, готовность 95%, срок окончания строительства – конец 2024 года. Стоимость указана с учетом з/у. Фотографии реальные. Застройщик ИП. ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ ДОМА ОТ КОНКУРЕНТОВ: 1. Долговечный кирпичный фасад. 2. Идеальное расположение дома относительно сторон света. 3. Расположение в черте г. Екатеринбурга, одно из лучших для постоянного проживания. 4. Просторный эксплуатируемый чердак площадью 88м2 с возможностью переобустройства в полноценный мансардный этаж. 5. Объемные кирпичные фронтоны и высокий цоколь. 6. Полноценная терраса, гармонично вписанная в конструктив дома. В целях долговечности, фундамент и стойки выполнены не из деревянных конструкций, а из железобетона и кирпичных колон. 7. Повышенная теплозащита дома. 8. Для приема стоков установили станцию биологической очистки «Аквалос» на 5-6 человек со степенью очистки 96-98% по всем показателям загрязнения. 9. Скважина располагается вне дома и обустроена герметичным полипропиленовым кессоном "Топол-Эко"