234 м², готовый бизнес
65 000 000 ₽
История объявлений в этом доме
| Фотография | Описание | Последняя цена | Дата снятия |
|---|---|---|---|
| Продажа 106,8 м² 1 этаж | 34,6 млн ₽ 323 971 ₽ м² | В продаже В экспозиции 94 д. |
Описание
Код объекта: 1309024. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, ГО Мытищи, г. Мытищи, мкр-н 17А, кор. 43. - Окупаемость - 8,5 лет. - Доходность - 11,8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 640 400 руб/мес. - Арендаторы: 1. Около - площадь 106 м2, ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет. (5% от ТО (товарооборот)). Безусловная индексация - 5%. МАП - 320 400 руб/мес. 2. Арендатор2 - площадь 127 м2, МАП - 320 000 руб/мес. - Общая площадь - 234 м2. - Торцевое помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Напротив входа остановка общественного транспорта. - 8 мин на авто до ж/д станции «Мытищи». - Электрическая мощность - 47 кВт. - Большой заселенный ЖК на 24 000 жителей. - Ввод в эксплуатацию - 3-й квартал 2025 года. - Выдача ключей - 1-й квартал 2026 года.
