2638,5 м², помещение свободного назначения

Современный производственно-складской комплекс «Щелково» общей площадью 10 494,6 кв.м. находится в 17 км от Москвы в г. Щелково по адресу: ул. Хотовская, д. 34 на собственном земельном участке. Комплекс сочетает в себе яркий, современный дизайн и практичную, функциональную планировку. Вакантные площади: – 2 638,53 кв.м. на 2-ом этаже; ❖ 4-х этажное монолитное здание, 2010 г. постройки ❖ В наличии все коммуникации и мощности ❖ Производственно-складское назначение АРЕНДА СТАВКИ Triple net: 2 этаж – 10 166, 67 рублей кв.м. в год, не включая НДС ОРЕХ – 1 500 рублей кв.м. в год, не включая НДС СРОК От 11-ти месяцев КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ По факту показаний приборов учета и действующих тарифов ДЕПОЗИТ 2 месяца Общая площадь комплекса предлагаемая на продажу 9067,4кв.м. свободно 2 638.53 кв.м. на 2-ом эт.. • Высота потолков: 1 этаж – 5,5 м.; 2этаж – 5,5 м., 3 этаж – 4,5 м., 4 этаж – 3,5 м. • Нагрузка на пол: 1 этаж – 6т; 2 этаж – 1,8т, 3 этаж – 1,2т, 4 этаж – 1т. Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием . Толщина перекрытий до 350 мм. • Шаг колонн – 6х9 м. Сечение колонн 400 мм х 600 мм • Фасады: фронтальная часть - навесные витражные конструкции с полихромно–тонированными стеклопакетами, с торцов - из вентилируемого, фасады с облицовкой керамограными панелями, с тыльной части – из металлических сэндвич-панелей толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит; • Кровля плоская, эксплуатируемая, с внутренним водостоком уклоном 2,0%. Оклеечная, мягкая, рулонная по утеплителю над монолитным покрытием. • Водопровод: наружные сети до колодцев. • Канализация: наружные сети от выходного колодца до ЛОС типа «Юбос» . • Ливневая канализация с внутренними водостоками, выходящими в наружные сети с очистными сооружениями. • Электричество: ТП на территории 0,5МВА от городских сетей МОСЭНЕРГО. Возможно расширение как от МОСЭНЕРГО, так и строительство газогенераторной подстанции на 3 МВА. • Отопление: внутренняя разводка теплого пола. Новое монолитное здание; •Транспортная доступность – 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе с удобным заездом; до ж/д станции 10 мин пешком; •Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек – 5 мин на автомобиле; •Наливные полы с антипылевым покрытием; •Земельный участок оформлен в собственность; •Оригинальный дизайн здания с алюминиево-стеклянным фасадом; •Две зоны погрузки-выгрузки, оборудованные пандусом и воротами с доклевеллерами и докшелтером, каждую зону обслуживают два грузовых лифта грузоподъемностью 3 и 5 тонн. •Профессиональная управляющая компания.