398,6 м², готовый бизнес

ID: 572582 Продается готовый арендный бизнес с 12-летней окупаемостью. Умеренный трафик, население ЖК 3500 человек Магазин Пятерочка уже открыт 1. Характеристики помещения: - 2 входа с фасада ЖК + 1 вход с парковки ЖК. - Электричество 80 кВт. - Помещение расположено в центре ЖК. - Визуализация помещения с Нагатинской набережной - Рядом с помещением большая гостевая парковка. 2. Арендатор сетевой продуктовый магазин "Пятёрочка" : - Заключен основной договор аренды. Арендатор вышел на ремонт. - Срок договора аренды – 10 лет. - Коммерческие условия: 1-й и 2-й месяцы аренды – 850 000 рублей в месяц; C 3-го по 6-й месяц аренды – 425 000 рублей в месяц или 2,5 % от ТО; C 7-го по 12-й месяц аренды – 850 000 рублей в месяц или 5 % от ТО; С 13-го по 24-й месяц аренды - 1 200 000 рублей в месяц или 5 % от ТО; С 25-го месяца - 1 500 000 рублей в месяц или 5% от ТО. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Индексация – по соглашению сторон не более чем на 5%.Объект № 572582Номер объекта: #5/572582/14501