189,4 м² дом, 8,6 сотки участок

Предлагаю к покупке двухэтажный дом площадью 189,4 кв.м. на участке 8,6 соток в одном из самых востребованных районов г. Севастополя, район 5 км Балаклавского шоссе по улице Ковалевского. Год строительства - 2019 г. Дом представляет собой капитальное строение, возведённое из высококачественных материалов. Материал стен- ракушечник (толщина в камень). Утеплён снаружи и внутри. Установлены металлопластиковые энергосберегающие окна с двойным стеклопакетом. Кровля - битумная черепица. Пирог кровли выполнен строго по стандарту Технониколь для мансард с утеплением 150 мм. Произведена внешняя и внутренняя штукатурка стен. Дом строили для себя, с соблюдением всех норм и технологий. Сейсмически безопасен. Планировка дома: 1 этаж: Просторная гостиная, кухня, спальня, санузел, тех. помещение. 2 этаж: 4 спальни, ванная комната, коридор с выходом на балкон. Чердачное помещение по факту мансарда, площадью 100 кв.м. на всю площадь дома. Также есть подвал - сухой обустроенный. Стены окрашены. Пол выложен керамоганитом. Мансарда и подвал не вошли в общую площадь дома по тех.плану. Площадь дома с учётом мансарды и подвала - 289,4 кв.м. Коммуникации: Электроснабжение- центральное городское 15 кВт 3 фазы, заключен прямой договор с Севэнерго. Водоснабжение - городское, прямой договор с Водоканалом. Газ - по границе забора, получены тех.условия и оплачены. Канализация: септик. На участке построена капитальная беседка, площадью 24 кв.м. с зоной барбекю. Земельный участок огорожен по всему периметру капитальным забором из французского камня. Проведено террасирование участка с помощью подпорных стен. Район очень быстро развивается. В пешей доступности детский сад №118. Строится новая школа. А также запланировано строительство нового торгово-развлекательного центра. В 5 минутах езды расположены рынок, ТЦ Seamall, магазины, аптеки. Документы РФ. Готовы к сделке. Номер объекта: #5/538786/14690