300 м², готовый бизнес

Хотите владеть своим собственным оазисом спокойствия ? Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести усадьбу( мини отель ) с прудом , ландшафтным дизайном возле леса в д. Сергиевка Малоярославецкого района Калужской области. Проведена юридическое проверка всех правоустанавливающих документов. Подборка кредитных продуктов. Полное сопровождение ипотечного кредита. Налоговое консультирование для участников сделки. Подборка объектов по Вашим требованиям . Разработка структуры сделки для решения задач Продавца и Покупателя. СОСТАВ УСАДЬБЫ: Дом, баня, пруд ,летняя кухня, спортивная площадка ,теплица, домик рыбака на пруду, зоны отдыха , тренажерный зал ,бильярдная и многое другое .Асфальтированная дорога. Участок крайний в деревне. ДОМ : Площадь 300 кв. м, фундамент – буронабивной( сваи +лента), стены- кирпич (45 см) +утепление, внешняя отделка - облицовочный кирпич. Окна – ПВХ . Крыша – металлочерепица+ утепление. Полы - паркет, ламинат. Теплые полы . Высота потолков – 2.7 м. ПЛАНИРОВКА : 1 этаж - крыльцо, бойлерная , холл , кухня , гостиная с камином ,спальня ,совмещенный санузел с ванной - 9.3 кв. м. Гараж с отдельным входом , хозблок с отдельным входом. 2 этаж - холл, 4 спальни ,санузел, терраса. 3 этаж - бильярдная, тренажерный зал. Стены- евровагонка, полы -ковролин. КОЛММУНИКАЦИИ :электричество – деревенский тариф .Отопление – жидкотопливный котел. Бойлер ( косвенного типа) – 200 л. Водоснабжение – скважина(47м) и колодец, зимний водопровод. Компьютеризированная система очистки воды и обезжелезивания . Вода питьевая. Канализация – септик Тверь. . Бензиновый генератор .Стабилизатор электричества. Триколор. Интернет .Газ магистральный в 2024 году, заявка подана, договор подписан. УЧАСТОК : 60 соток, земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ. Участок прилесной, со своим выходом в лес. Забор на фундаменте по периметру - профлист. Ворота откатные . Два въезда на участок. Дренаж по периметру участка. Дорожки – плитка. Участок с ландшафтным дизайном и фруктовым садом. ИНФРАСТРУКТУРА : - Спортивные площадка. -Коптильня холодного копчения. - БАНЯ : двухэтажная зимняя баня -75 кв.м. Парная ( липа), душевая, комната отдыха ( 1 и 2 этаж) .Отдельный колодец . Зимний водопровод. Фундамент -ленточный. Стены - блок+ утепление. -ПРУД: 42м*34м. Пруд зарыблен - карась, белый амур, толстолобик . На берегу домик рыбака с терассой. Пляж. -ОСТРОВОК : пруд ,беседка,фонтан. -УГОЛОК БЕРЕНДЕЯ : площадь 40 кв.м. ,камин, печь - барбекю. ПРЕИМУЩЕСТВА : Идеальное предложение для клубного отдыха, базы отдыха - со своей инфраструктурой .С возможностями для расширения .Проведение свадебных торжеств ,банкетов ,корпоративных мероприятий тренингов и многое другое . Арт. 73364530