4 сотки, участок

- Прямая продажа от собственника . Без посредников, реелторов, агенств и комиссий 🤝. - Юридически чистый , реальный участок ИЖС, без обременений , наследников, доверенностей и прочих сомнительных вариантов - Участок расположен в г.Аксай (Алексеево). Широкая улица ( 12м), 100 метров от новой объездной дороги Аксая , подъезд в любое время года, отсыпана щебнем, ровная и освещена. Участков пустых на улице почти нет, все застроены и проживают соседи . Поселок передан городу , 2025 году будет асфальт . - Рядом остановки общественного транспорта , детская площадка, строится школа N5 ( открытие сентябрь 2025 года), сейчас организованы школьные автобусы для подвоза детей в 4-ю школу, детский сад, продуктовые магазины , точки Wildberries, OZON , яндес маркет , современный Дворец спорта , Магниты , Пятерочки, КБ, недалеко авторынок и «Казачий» новый рынок . Адекватные , благосостоятельные, дружелюбные соседи. Лучшего , тихого места Вам не найти 🤝. Участок ровный , правильной формы , размежеван , точки вынесение в натуру , огорожен профильным забором с двух сторон, залит качественный фундамент 13,5м на 8,5 м глубина 1,7 м , Ширина 400 мм , бетон м300 , армирован 12 - той арматурой в три ряда и залита монолитная плита , с армированием 10 -й арматурой , перевязана ячейкой 200 мм, толщина 150 мм с разводкой воды и канализации. Коммуникации частично оплачены . Газ ,вода ,центральная канализация по меже . Заведено и оплачено на участок электричество . Отдельный столб , напряжение !380! Вольт , с разрешенной мощностью 15кВт., а не 5 кВ. Счетчик установлен на столбе внизу . Делали все с умом , качественно и для себя . Имеется готовый проект одноэтажного дома со всеми этапами строительства и узлами , индивидуально aрxитектурнoe пpoeктированиe и дизайн дома. Вы получите уже готовое планировочное решение, реалистичную визуализацию и все необходимые строительные чертежи.