294 м² дом, 10 соток участок

Лот №102566. Моднейший новый коттедж, построенный по немецкой технологии фахверк в тихом лесном поселке со всеми центральными коммуникациями и прекрасной прогулочной территорией вдоль поймы р.Вязёмки и природного Заповедника. Выполнена авторская отделка с применением трендовых материалов. Отличительной особенностью проекта являются панорамные окна от пола до потолка, высокие потолки, монолитное межэтажного перекрытие и как следствие - отсутствие «торчащих» батарей. Дом - 294 кв.м.(4 спальни, 3 санузла, 3 гардеробных, постирочная). Участок - 10 сот с вековыми елями и дубами! (возможно докупить +3 сотки). В проекте реализована без барьерная среда, а благодаря полностью стеклянным стенам, достигается эффект единения с природой. Холодная кровля в стиле Райта добавляет особенную изюминку и избавляет от опасных для детей сосулек. Дизайн в модном сегодня тёплом минимализме. Высококачественная отделка, эксклюзивное цветовое решение стен, установлена современная кухня в натуральном шпоне, полностью укомплектованная шведской техникой ASKO, вытяжкой Elica Hidden, винным холодильником, встроенной док-станцией с моющим роботом-пылесосом и беспроводной зарядкой для телефона. Столовая-гостиная так же полностью укомплектована стильной мебелью в натуральном шпоне. Для комфортного проживания установлены кондиционеры и автоматические приточные клапаны Aereco(Франция). Безопасные энергосберегающие просветленные стеклопакеты с тёплой дистанционной планкой и заполнением аргоном. Двери SHUCO (Германия). 1 этаж: прихожая с встроенным шкафом, просторная гардеробная, кухня-столовая-гостиная 60 кв.м с двумя выходами на просторное патио из качественной ДПК-доски, санузел с душевой и писсуаром, гостевая спальня-кабинет 15 кв.м с собственным выходом на участок, котельная-постирочная. 2 этаж: хозяйская спальня 27 кв.м с ванной комнатой 13 кв.м (панорамная ванна + просторная душевая), гардеробной и балконом. Спальня 20 кв.м с гардеробной и спальня 25 кв.м имеют общий балкон. Санузел с душевой. Деревянные конструкции внутри обработаны немецким премиальным экологически чистым маслом OSMO, а снаружи фахверк имеет трехслойную заводскую покраску SIKKENS RUBBOL с тактичным брашированием для сохранения естественной фактуры. Полы второго этажа – дубовая инженерная доска. Межкомнатные двери UNION. Современный газовый котел BUDERUS с обвязкой нержавейкой. Все инсталляции TECE, разводка бесшовными трубами Rehau. Возможность оптимального микроклимата в помещениях с помощью дистанционно управляемых сервоприводов конвекторов и приточных фрамуг. Система автоматической блокировки при протечке - Аквастоп. Унитазы с микролифтом. IP-видеодомофоны Hikvision с Wi-Fi на каждом этаже. Шикарный лесной участок 10 соток: сделан дренаж, дорожки, рулонный газон Люкс, ландшафтный свет, просторный навес на 2 авто с кладовой. Предусмотрена возможность подключения зарядки для электромобиля. Парковка для трёх авто на территории и ворота с управлением с пульта. Подключены все центральные коммуникации (газ, водоснабжение, канализация), интернет-оптоволокно, 3х-фазное подключение эл-ва 15 кВт с возможностью необходимого увеличения. ДПК Назарьево (бывшие дачи Совмина) - охраняемый посёлок со своей службой сервиса. Тихо, зелено, солидное окружение. В поселке детская площадка, гостевая автостоянка, магазин. В шаговой доступности школа, храм, лес, речка, санаторий Управделами Президента с бассейном, лечебным корпусом и теннисными кортами. В 200 метрах от участка находится великолепные пруды с оборудованной зоной отдыха и прокатом лодок, Хаскиленд и конный клуб. Шикарная транспортная доступность: в любое время без пробок 40 минут до Москва-Сити через Северный объезд Одинцово и по проспекту Багратиона. Также можно добираться по Рублево-Успенскому или Минскому шоссе. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости