100,8 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 1030851. Продаю ПОМЕЩЕНИЕ площадью 100,8 кв.м по улице Трубачеева д.69. с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Договор аренды сроком на 5 лет с переуступкой новому собственнику. Окупаемость 8 лет, ежегодная индексация до 10 %. Цель аренды - склад с доставкой по городу; продукция немаркая, нетоксичная, нескоропортящаяся. Подробности по телефону. ЛОКАЦИЯ: Отличное расположение в Октябрьском районе города: 200 метров до остановки "Авторынок", 400 метров до остановки "Управление трамвая", в радиусе 500 метров находятся такие трафикообразующие объекты, как авторынок, СибГУТИ, агротехнический колледж, Читаэнергосбыт. Главное преимущество расположения помещения - это 200 метров до новой транспортной развязки Сахьянова-Ключевская-Трубачеева. Совсем скоро бОльшая часть трафика через р. Уда переместится в эту часть города, что значительно увеличит бизнес-потенциал данного места. ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение расположено в цокольном этаже 6-этажного жилого кирпичного дома 2006 г.п. Не смотря на цоколь, помещение светлое, просторное, сухое. С окнами. В помещении свободная планировка, можно разделить на необходимые вам зоны. Санузел. Отопление и вода централизованные. Установлены счетчики. Есть возможность увеличения отведённой электрической мощности более 220 к Вт. Выполнен хороший офисный ремонт. Отличная парковочная территория. ПОТЕНЦИАЛ ПОМЕЩЕНИЯ: Помещение прекрасно подойдет под: - офис и госучреждения - услуги населению - ремонт техники - спортзал или фитнесклуб - различные мастерские. Не упускайте возможность приобрести недвижимость в перспективном месте с постоянным пассивным доходом. Звоните.