1200 м², помещение свободного назначения

Код объекта: 1184798. Продаю коммерческую недвижимость с действующим высокомаржинальным бизнесом на Борсоева 97А. ЗДАНИЕ кирпичное, 1200 м.кв. на собственном земельном участке (17 соток). Порядка 20 помещений (в т.ч. 9 санузлов), 5 выходов (в т.ч. 3 пожарных). 4 года назад проведен полный капитальный ремонт всего здания: возведена новая крыша, обновлен фасад, перестелены полы, установлены стеклопакеты, подведены центральные коммуникации, внутреннее оформление сделано согласно дизайн-проекта “Gаstrо Nоrmа”. Работы проводились профессиональной командой, выполняющей крупные бизнес-проекты в Московской области. Материалы соответствуют проекту, привозились под заказ (в частности, вся плитка пр-ва “Кеrаmа Маrаzzi”). КОММУНИКАЦИИ: центральное отопление (автоматический теплоузел с подачей данных в ТГК-14), центральное водоснабжение (ветка в собственности), 3 больших бойлера, выделенная мощность электричества 150 кВт, пожарная сигнализация с пультом и системой оповещения, пультовая охрана, интернет. ЗЕМЛЯ в собственности. Свободные территории заасфальтированы: парковка 50+ авто, детская площадка, территория внутреннего пользования. РАСПОЛОЖЕНИЕ возле ключевой артерии города, удобные подъездные пути и большие площади будут интересны крупным оптово-розничных центрам. Отсутствие жилого массива понравится шумным производствам. Шикарный ремонт подойдет крутому ночному клубу. ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС стоит пристального внимания - это рестокомплекс "семейное кафе + банкетный зал". Банкетный зал на 350+ посадочных мест фактически не имеет конкуренции в городе. Включает: зал с зоной для виновников торжества, ресторанной зоной, танцполом, сценой и игровой комнатой для детей. Оборудован современной аудиосистемой. Есть гримерная комната, 3 санузла (МЖ и для людей с ограниченными возможностями), комната матери и ребенка, зал для курения, оборудованный специальной вытяжной системой, гардероб и фойе. Имеет 2 входа (запасной на детскую площадку). Семейное кафе на 80+ посадочных мест: две кабинки, детская игровая комната, бар, 3 санузла, комната матери и ребенка. Оборудован вытяжками, кондиционерами, аудиосистемой, пожарной и охранной системой. Все работает в автоматическом режиме. Стены – ручная художественная роспись на заказ. Имеет 2 входа. Банкетный зал и кафе имеют входы в служебную зону, где расположены: горячий цех с тремя мойками, мясо-рыбный цех, склад сухих продуктов, холодный склад (оборудован холодильными установками), комнаты для персонала, помещения для хранения утвари и т.п. Производственные помещения упакованы новым профессиональным кухонным оборудованием пр-ва «Клен» г. Москва. Есть трехсекционный промышленный холодильник. Второй этаж: комната и санузел для персонала, кабинет шеф-повара и кабинет директора с санузлом. ОКУПАЕМОСТЬ порядка 8-9 лет (и это при отсутствии активной рекламы!). Место пользуется спросом и популярностью. звоните, обсудим.