71,3 м² таунхаус, 2 сотки участок

Представляем вашему вниманию уютный двухэтажный ТАУНХАУС по адресу: с. Нежинка, ул. Пермская, д. 38! Расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ в очень живописном месте, где всегда чистый свежий воздух и отличная экология. На первом этаже находится кухня, в которой остается гарнитур с техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка) и обеденная зона с массивным столом и стульями, выполненными из качественных дорогих материалов. В гостиной под лестницей расположена вместительная изолированная кладовка, которая, несомненно, порадует любую хозяйку. На втором этаже мы попадаем в зону 2-х спален, в одной из которых есть выход на уютную лоджию. Вся мебель, бытовая техника (за исключением стиральной машины, телевизоров и холодильников), освещение (люстры, светильники) и текстиль также остаются для новых владельцев. Коммуникации подключены: газ, электричество, вода (скважина). Выгодные сельские тарифы станут приятным плюсом. Весь первый этаж оснащен системой теплых полов + установлены радиаторы отопления во всех комнатах. Преимущества и характеристики дома: Отличное расположение вдали от городской суеты; Экологически чистый район; Река Урал в шаговой доступности, и в то же время дом расположен на высоком берегу реки. Сильные паводки не страшны; Имеется кабельное телевидение, интернет; Сельские тарифы ЖКХ, страховки; Подходит под сельскую ипотеку; Качественная внутренняя отделка. Спальня с выходом на балкон; Двухконтурный газовый КОТЕЛ; Два санузла на каждом этаже; Гараж на 2 машины в подарок; Установлен качественный забор. Про квадраты: - Общая площадь - 71,3 кв.м; - Гостиная - 13 кв.м; - Кухня - 10 кв.м; - Спальня №1 - 10 кв.м; - Спальня №2 - 8,5 кв.м. Инфраструктура и расположение: Село Нежинка находится в 15 - 20 минутах езды от города Оренбурга. Ходят регулярные маршруты общественного транспорта. Экологически чистое место. В 5 минутах – ТЦ Лето, магазин Магнит, Пятерочка, овощные павильоны, администрация посёлка. Имеется свободный доступ к транспортным магистралям, что позволит вам быстро и легко добраться в любую точку города. В сентябре 2024 года запланировано открытие нового большого корпуса школы в Нежинке. Два детских сада, школа искусств, новый современный парк с большим количеством спортивных площадок для деток. В планах администрации Нежинки - организовать централизованные водопровод и канализацию в этом районе посёлка. Проект уже согласован. БОЛЬШИМ ПЛЮСОМ ЯВЛЯЕТСЯ ТО, ЧТО НА НАШЕМ УЧАСТКЕ ВОЗМОЖНО УСТАНОВИТЬ ПОЛНОЦЕННУЮ БАНЮ ЛИБО БАНЮ-БОЧКУ Приятным бонусом станет наличие капитального гаража на 2 машины. Возможен боковой вход в гараж из коридора, что особо ценится зимой. В гараже также имеется кладовка с металлическими стеллажами. Два взрослых собственника. Без обременений. Рассмотрим любой вид расчета, возможен обмен. Номер объекта: #5/563140/16680