269,9 м², готовый бизнес

Предлагается в аренду просторное помещение свободного назначения площадью 269,9 кв.м. (помещение 241,9 кв.м., лестница 28,0 кв.м.) под ритейл, спортзал и т.д. В помещении требуется отделка и ремонт. Окон нет. Ставка Арендной платы: 19 000 руб. за кв.м. в год ( включает в себя НДС (20%) и Эксплуатационные расходы до границ Арендуемых Помещений). Коммунальные услуги оплачиваются по фактическому потреблению по тарифам энергоснабжающих организаций, увеличенным на 15%; Стоимость одного парковочного места: 15 500 руб./мес., включая НДС (20%), количество по запросу. Арендные каникулы на время проведения ремонта - по согласованию сторон Срок действия Договора – 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией Индексация арендной платы – 10% В Здании функционируют: - Гостевой подземный паркинг; - Фитнесс-салон; - Ресторан (1-й этаж, вход со Шлюзовой наб.); - Апарт-отель. Техусловия по помещению подвала: Канализация К1 только при использовании сололифта Приточка П13 – 1770м3/час Вытяжка В13 – 1600м3/час Вытяжка В38 – 60м3/час - Электрическая мощность по проекту составляет 16кВт. Для обеспечения электрической мощности до 50кВт, необходимо произвести установку более мощного вводного автомата и вводного щита. - ХВС и ГВС – есть - Отопление есть. - Приточно-вытяжная вентиляция. - Высота помещения 2,67 м.