141 сотка, участок коммерческого назначения

==ЛОТ 216006 ==Продается земельный участок площадью 1, 41 гектара в микрорайоне Сходня, Химки, всего в 15 км от мкад по Ленинградскому шоссе. Ври участка - Склад. Участок имеет готовый проект (стадия П и R) и разрешение на строительство складского комплекса класса «а». Общая площадь предполагаемого строительства составит 4 173 кв. м, включая склад площадью 3 577 кв. м и административно-бытовой корпус на два этажа. Исходя из Генерального плана, предусмотрено дальнейшее развитие с возможностью увеличения площади до 7 500 кв. м. Участок расположен в удобном месте, всего в 10 минутах пешком от станции метро Сходня. Большой потенциал функционального использования земельного участка. Проведены все необходимые исследования, получены все согласования. Технические характеристики: Высота потолков: 10 м. Шаг колонн: 12х24 м. Нагрузка на пол: 6 т/м2. Количество доков: 1 док на 800 м2. Система пожаротушения: спринклерная. Согласованы Технические условия. Электричество: Собственная тп на 227 кВт (возможно увеличение до 350 кВт). Вода/канализация: Центральные. Ливневая канализация: Собственные лос. Проложен газопровод. Отопление: Собственная газовая котельная на 720 кВт (34, 4 м2). В котельной установлено два котла марки ВUDЕRUS. В районе развита инфраструктура: рядом находятся транспортные развязки, а также популярные торговые и развлекательные центры. Научная и технологическая база, обеспечивающая высокий уровень безопасности, гарантирует успешное функционирование любого бизнеса. Звоните для получения дополнительной информации!