833 м², общепит

Продается многофункциональный коммерческий объект - придорожный ресторанно-гостиничный комплекс - 3-х этажное здание: гостиница+ресторан+кафе+автопарковка+автосервис+мойка. Комплекс расположен на первой линии по трассе Чаплыгин-Липецк (Чаплыгинское шоссе - 500 метров от развилки начала дороги 42К-553), очень хорошо виден с трассы, новая заметная вывеска, от комплекса 2 км до г. Чаплыгин, 80 км до г.Липецк, 360 км до г. Москва. Высокий автомобильный трафик – легковой и грузовой. Инфраструктура - рядом по трассе в 20-ти метрах магазин Автозапчасти, 200 м до администрации поселка, 400 м до маг. Пятерочка, 800 метров до храма Архангела Михаила, 50 метров до остановки общественного транспорта, 300 м до речного разлива. Готовый действующий и приносящий доход гостинично-ресторанный бизнес, комплекс работает круглогодично, эксплуатация с 2010 года. Нежилое, отдельно стоящее здание на земельном участке 30 соток, 3 этажа-всего 833 м2, в том числе три встроенных бокса для услуг автосервиса. Земельный участок ровной и правильной формы отмежёван, в собственности, закрытая территория, во внутреннем дворе ограничено бордюром, участок заасфальтирован, благоустроен, используется для стоянки машин, с участка открывается вид на зеленый массив. Возможно расширить площадь участка. Категория земель: земли населенных пунктов, для общественно-деловых целей. Назначение земельного участка позволяет возвести дополнительные сооружения на территории: это могут быть как легковозводимые конструкции, так и капитальные строения. Объект построен и введен в эксплуатацию в полном соответствии с законодательством РФ. Капитальное кирпичное 3-х этажное здание в отличном состоянии 2010 года постройки, ж/б плиты перекрытия, премиальный ремонт в светлых тонах по профессиональному дизайн-проекту, отличное техническое состояние помещений и коммуникаций. Удачно продуманная планировка для смежных направлений бизнеса, в здании несколько отдельных входов/выходов. Высота потолков: 1-й этаж – 2,85 м, 2-й этаж – 3,30 м. Все инженерные коммуникации в отличном рабочем состоянии. Мощность электросети – 3-х фазная сеть, 380 Вт, 40 кВт, можно увеличить. Водоснабжение – своя скважина глубиной 18 метров, резервуар на 40 кубов. Собственная котельная - автономное газовое отопление, 2 котла - основной и резервный. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры в залах на 1-м и 2-м этажах. Пожарная сигнализация, видеонаблюдение – 5 камер (двор, фасад, дорога 60 метров, мойка, автосервис-шиномонтаж), интернет, привлекательная новая вывеска на фасаде здания. Удобные асфальтированные подъездные пути, собственная бесплатная парковка перед зданием, количество парковочных мест - на 30 машин, в том числе подходит для стоянки грузового транспорта, во внутреннем дворе еще на 40 машиномест гостей мероприятий. В состав комплекса входят следующие объекты: - зал 1-го этажа вместимостью примерно 50 посадочных мест, 2 вип банкетных зала, каждый на 11 человек. Также на 1-м этаже располагается бар, отдельная кухня, обеденный зал, складские и вспомогательные помещения, 2 санузла, летняя крытая площадка на 20 посадочных мест, отдельный мангальный домик, котельная в подвальном помещении. - зал 2-го этажа вместимостью примерно 180 посадочных мест, это ресторан для проведения мероприятий, торжеств, банкетов и конференций. Также на 2-м этаже располагается бар, отдельная кухня, 4 санузла, кальянная/бильярдная без отделки. Кухонные зоны на 2 х этажах, продуманы, отвечают всем требованиям и СНИПам, полностью обеспечены необходимой мебелью, техникой, оборудованием и посудой. Лицензия на все виды алкогольной продукции. Средний чек в кафе – 350 руб. с человека, средний чек в ресторане, банкет с напитками - 1800 руб. с человека. Высокий уровень кухни и обслуживания, отличная интернет-раскрутка комплекса, высокий рейтинг отзывов во всех поисковиках - оценка 4,5. До конца 2022 года на обслуживание в ресторане 2-го этажа составлен плотный график банкетов и встреч руководителей района и Липецкой области. Все оборудование и мебель входит в стоимость комплекса. 3-й этаж – высокая мансарда, согласован проект-гостиницы на 12 номеров в том числе люксы для новобрачных. Отдельные въезды в современные боксы под автосервис и шиномонтаж для легкового, грузового автотранспорта и автомойку, металлические автоматические ворота. Все посты оборудованы необходимой современной техникой: подъемник, дископрав, комплект для шиномонтажа грузового, 2 комплекта для шиномонтажа легкового транспорта, сверлильный пресс, сварочный аппарат, тиски, и т.п. Грузовой автосервис - высота потолка 6 м, ворота 5,5 м. Легковой автосервис – высота потолка 4,5 м, ворота 4,2 м. Выгодное вложение в стабильный бизнес с 10-летней историей! Ознакомьтесь, пожалуйста, также с видеообзором, прикрепленным к объявлению. Дополнительная информация и все бизнес-показатели комплекса по запросу, показ объекта по предварительной договоренности. Звоните!