163 м² дом, 4,4 сотки участок

Лот № 152924. Двухэтажный дом общей площадью – 163 м2 выполнен в классическом стиле (мансардного типа) на ровном земельном участке площадью 435 м2.   Местоположение: город-курорт Сочи, Хостинский район, ул. Леселидзе, снт «Солнечная поляна – 2» или в 15 минутах от центра города.   Кадастровый номер дома – отсутствует (не введен в эксплуатацию). Характеристики дома: на участке будет расположена парковка на 2 автомобиля, зона мангала, озеленение. Жилой дом имеет габариты 8,5х10 м с террасой 8,5х2,5 м (дополнительно). Связь между этажами – ж/б лестница. Фундамент дома выполнен из монолитной ж/б плиты, несущие конструкции – монолитный каркас с заполнением газобетоном (20 см) и утеплением минеральной ватой, отделка фасада - короед. Кровля выполнена по деревянным стропилам с опиранием на ж/б колонны и ригели второго этажа. Утепление кровли – 20 см минеральной ваты, верх кровли – мягкая черепица. В дом заведено электричество, вода (собственная скважина глубиной 57 м), канализация - лос. Газификация снт ожидается в 2023 году. Техническое помещение 1-ого этажа, согласно нормативным документам позволяет установку газового котла мощностью 15 кВт, заложена вытяжная вентиляция котла. Дом продаётся без внутренней отделки! примечание: • отопление дома до подведения газа предполагается сплит-системами или газгольдером (приобретается дополнительно). • регистрация сделки в Росреестре.