672,6 м², помещение свободного назначения

⭐ ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​​​Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу новое помещение, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в одном из самых густозаселенных кварталов ближайшей Ленинградской области!⭐Постоянный трафик, рядом очень много жилых, многоэтажных домов! ⭐1,7% – доля коммерческих площадей относительно жилых!​​​​​​​⭐Окупаемость 9 лет!✅Основные характеристики:• Площадь: 672.6 м2;• Мощность электросети: 105 кВт;• Высота потолков: 3.5 м2;• Этаж: 1;• Остановка общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 155.720.000 руб. • Арендный поток: 1.000.000 - 1.400.000 или (С 06.2026 года) РТО 6%;• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";• Договор: на 10 лет;✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 105 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #5/566652/16490