105 м² дом, 6,3 сотки участок

В продаже уютный, светлый дом площадью 105,5 м2 В САМОМ ЦЕНТРЕ станицы Гостагаевской – ПОД КЛЮЧ! Дом качественной постройки с ремонтом из высококачественных материалов. В станице Гостагаевская развита инфраструктура. От дома в пешей доступности от 10 до 15 мин. - центр станицы, школа, садик, почтовое отделение, поликлиника, амбулатория, спортивная школа, школа искусств, дворец культуры, замечательный парк с детскими площадками и спортивными тренажерами, футбольное поле (где проходят футбольные турниры), сетевые магазины, остановка общественного транспорта (с которой ходит автобус № 110 до Анапских песочных пляжей - 16 км). В доме 3 спальни не имеющих смежных стен, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел, техническая комната (котельная) с отдельным входом с террасы (выход на чердак со встроенной выдвижной алюминиевой лестницей – с котельной). В доме выполнен качественный ремонт: стены выровнены и покрашены, на полу плитка класс-4, в спальнях ламинат Tarkett, потолки натяжные, в санузле – алюминиевые ламели. Земельный участок 6,5 соток. Для сбора дождевой воды и отвода грунтовых вод от фундамента в отдельный подземный резервуар реализована дренажная система с колодцем. В дальнейшем воду можно использовать для полива деревьев, растений и цветов на участке, что значительно экономит питьевую воду. Дорожки и парковочное место для автомобиля уложены плиткой. Установлен забор из металлического штакетника с калиткой и откатными воротами. Вход на участок освещается уличными фонарями, установленными на колоннах забора. Основные подъездные пути к дому - асфальт и незначительный участок – улучшенная грунтовая дорога. Вокруг частная жилая застройка и много зелени. Технические характеристики: Крыша: металлочерепица, био- и термо-защита. Стены: монолитные колонны, керамзитоблок 32, утеплитель и кирпич флэш-обжиг. Фундамент: единый ленточный с поднятием дома на 0,8 м. Окна: 70 профиль двойной стеклопакет с 75% поглощением ультрафиолета и зеркальным эффектом (VEKA, REHAU). Коммуникации: вода центральная – в доме, газ – в доме, септик, электричество 15 кВт с разводкой по дому (продумана каждая розетка), интернет с разводкой по дому для TV и ПК (отдельно). Отопление дома: 6-ти контурное водяное, теплый пол (в прихожей, кухне-гостиной и санузле), в спальнях – алюминиевые радиаторы. Вентиляция: проточная и принудительная, для вентиляции чердачного помещения дополнительно установлена ротационная вентиляционная турбина (без потребления электричества). Один взрослый собственник, без обременений и ограничений. Дом готов к продаже. Расчёт: наличный расчёт. Звоните и пишите, я отвечу на ваши вопросы и организую просмотр дома.Номер объекта: #5/539818/20104